Villa 3 stanze da letto, 135 m²

San Teodoro, Messina (provincia)

La Residenza "Le Ville Suaré" sorge in una posizione privilegiata nel suggestivo contesto di Suaredda di Supra, una delle aree più riservate e panoramiche di San Teodoro.
Immersa nella quiete della macchia mediterranea, la proprietà offre scorci di straordinaria bellezza sul mare, sullo stagno e sulla maestosa Isola di Tavolara, autentico simbolo della costa nord-orientale della Sardegna. Posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda e dal curato porto turistico di San Teodoro.

Il progetto prevede la realizzazione di tre ville esclusive di nuova costruzione, concepite per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante e offrire uno stile di vita raffinato e contemporaneo. L’architettura valorizza materiali autentici del territorio, come la pietra sarda e granito, abbinata a finiture di alto livello e a una progettazione attenta alla luminosità e alla continuità tra spazi interni ed esterni.

La villa A è disposta su due livelli:

- La zona giorno comoda, accogliente e luminosa completa di zona pranzo e area living. Le grandi aperture collegano in modo naturale gli spazi interni con l’esterno, creando continuità con la veranda coperta e l'eventuale piscina privata. Questo spazio è ideale per momenti di relax, arricchito da una pergola sul retro impreziosita da travi a vista in legno, perfetta come zona pranzo all’aperto. Completano il livello un bagno, una camera matrimoniale e un pratico ripostiglio sottoscala.

- La zona notte è studiata per garantire privacy, tranquillità e benessere. Comprende due ampie camere da letto una delle quali ha piacevole pergola privata, perfetta come area prendisole e predisposta per l’eventuale installazione di una jacuzzi. I due bagni finestrati, dal design moderno ed essenziale, sono realizzati con materiali di qualità e pensati per offrire comfort e funzionalità.

La villa dispone di aree esterne private, progettate per garantire riservatezza e una perfetta fruibilità degli ambienti all’aperto. La veranda coperta e la terrazza panoramica permettono di godere di una vista suggestiva sul mare, diventando il luogo ideale per vivere appieno l’abitazione: dalle colazioni all’aperto ai momenti di relax fino a cene suggestive al tramonto.
Completano le dotazioni della villa: doppio box auto, posto auto privato, doccia esterna, predisposizione clima caldo/freddo e riserva idrica da 4000lt con autoclave.

L' abitazione sarà dotata di tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche all’avanguardia, progettate per garantire elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico 4,5kw, sistemi di domotica avanzata, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme e colonnina di ricarica per auto elettrica.

Questa proprietà è ideale come splendida casa vacanze o come opportunità di investimento nel mercato delle locazioni turistiche di lusso, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche di grande qualità.

Optional disponibili:
Possibilità di realizzazione piscina € 70.000
Possibilità di sistemazioni esterne € 100.000