Villa 3 stanze da letto, 135 m²

San Teodoro, Messina (provincia)

Nel comune di San Teodoro una delle aree più riservate e panoramiche in località la Suaredda di Supra, sorge un esclusiva villa incorniciata dagli splendidi colori del mare cristallino e della macchia mediterranea.
La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: la villa dista circa 2 km dalla rinomata spiaggia La Cinta, dal vivace centro di San Teodoro e dal porto turistico, mentre in soli 20 km si raggiungono l’aeroporto e il porto di Olbia. A circa 25 km si apre inoltre il prestigioso scenario della Costa Smeralda, come Porto Cervo e Porto Rotondo facilmente raggiungibili.

Il progetto prevede la realizzazione di tre ville esclusive di nuova costruzione, concepite per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante e offrire uno stile di vita raffinato e contemporaneo. L’architettura valorizza materiali autentici del territorio, come pietra sarda e granito, abbinata a finiture di alto livello e a una progettazione attenta alla luminosità e alla continuità tra spazi interni ed esterni.

La zona giorno rappresenta un ambiente ampio, luminoso e accogliente, progettato per offrire il massimo comfort e una perfetta vivibilità quotidiana. Le grandi aperture collegano in modo naturale gli spazi interni con l’esterno, creando continuità con la veranda coperta e l'eventuale piscina. Questo spazio è ideale per momenti di relax, convivialità e intrattenimento, arricchito da una pergola sul retro perfetta come elegante zona pranzo all’aperto. Completano il livello un bagno, una camera matrimoniale e un pratico ripostiglio sottoscala.

La zona notte è studiata per garantire privacy, tranquillità e benessere. Comprende due ampie camere da letto, caratterizzate da spazi generosi e grande luminosità. Una delle camere è impreziosita da una piacevole pergola privata, perfetta come area prendisole e predisposta per l’eventuale installazione di una jacuzzi. I due bagni finestrati, dal design moderno ed essenziale, sono realizzati con materiali di qualità e pensati per offrire comfort e funzionalità.

Gli spazi esterni rappresentano un elemento distintivo e di grande valore della proprietà. La villa dispone di aree esterne private, progettate per garantire riservatezza e una perfetta fruibilità degli ambienti all’aperto. La veranda coperta e la terrazza panoramica permettono di godere di una vista suggestiva sul mare, diventando il luogo ideale per vivere appieno l’abitazione: dalle colazioni all’aperto ai momenti di relax fino a cene suggestive al tramonto.

La villa è dotata delle più avanzate tecnologie per garantire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico 4,5kw, sistema domotico di ultima generazione, video sorveglianza e sicurezza perimetrale e colonnina di ricarica per veicoli elettrici;
Completano le dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani caldo/freddo, riserva idrica da 4000lt con autoclave, ripostiglio sottoscala, doccia esterna, doppio box auto e posto auto esterno.

Optional disponibili:
Realizzazione piscina: € 70.000
Sistemazioni esterne: € 100.000
Su richiesta cantina € 40.000 (ideale come locale tecnico, deposito o spazio da personalizzare secondo le esigenze).