Nel centro storico di Letojanni e a pochi passi dal mare, questo elegante appartamento incanta con i suoi decori e gli affreschi che rimandano all'architettura siciliana dei primi anni dell’Ottocento. L’appartamento si trova al primo piano della ricca dimora, quella che fu la residenza estiva della nota scrittrice e poetessa siciliana Bianca Garufi, a cui Cesare Pavese dedicò il noto testo “Dialoghi con Leucò” . Edificato nel 1823, l’antico palazzo si estende su due piani fuori terra e comprende due unità abitative indipendenti con rispettivi spazi esterni. La corte comune è arricchita da un delizioso pergolato dal verde rigoglioso e anticipa l’ingresso alla proprietà; da qui, un elegante portone si apre sulla scala che conduce al pianerottolo, che separa le due unità. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa centottanta metri quadrati e gode di un triplo affaccio. La recente ristrutturazione ha interessato anche la facciata ed il tetto di copertura, che ha riportato alla luce un antico vano sottotetto con terrazzino a livello vista sul mare. Attualmente l’unità è suddivisa in tre bilocali indipendenti, con rispettivi living e cucine, camera da letto e bagno ma l’attuale condizione può essere stravolta per riportare la proprietà allo stato originale, ovvero un ampio appartamento con grandi e luminosi ambienti collegati tra loro. La ristrutturazione ha preservato le volte più belle, quelle con i decori e gli affreschi, altre invece sono state eliminate per collocare la scala, che nell’idea di progetto collega il piano nobile al vano sottotetto. Il risultato è un ampio spazio a doppia altezza, una perfetta fusione tra modernità e classico senza tempo. Ogni ambiente offre un affaccio sui tipici balconi in pietra e da qui è possibile ammirare uno scorcio di mare e la vitalità del centro storico. Un delizioso giardino si sviluppa sulla parte posteriore e può diventare il luogo perfetto per le cene all’aperto o per ripararsi dalla calura estiva.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Dimora storica
Stato
Da ristrutturare
Superficie abitabile
350 m²
Stanze da letto
3
Bagni
3
Classe energetica
Non disponibile
Riferimento
W-02WWK3
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
37.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
50.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
195.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Trasporti pubblici
100 m - Fermata dell’autobus
420 m - Stazione ferroviaria - Letojanni
Uscita autostradale
1.4 km
Ospedale
4.5 km - Ospedale San Vincenzo
Costa
150 m
Stazione sciistica
2.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
< 100 m - Supermercato - Leto
100 m - Panificio - Pasticceria Desir
230 m - Minimarket - Sicily Market
250 m - Pescheria
Mangiare fuori
< 100 m - Ristorante - Twin Pub
< 100 m - Caffetteria - Niny Bar
160 m - Gelateria - Ficodindia
170 m - Bar - Sgroi Bar
Attività sportive
3.1 km - Centro sportivo - Piscina Comunale di Taormina - nuoto
18.2 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
31.1 km - Palestra - Palestra comunale
34.0 km - Maneggio
Scuole
< 100 m - Scuola - Scuola primaria di Letojanni
2.5 km - Università
15.7 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico "M.Amari"
Farmacia
190 m - Farmacia - Farmacia Onorato
Veterinario
32.9 km - Veterinario - Maria Dauccia
Informazioni su Letojanni
Altitudine
5 m s.l.m.
Superficie
6.72 km²
Tipologia di territorio
Montagna litoranea
Abitanti
2757
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
L’inserzionista non ha fornito l’indirizzo esatto dell’immobile, ma solo la via/strada.
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