Villa 2 stanze da letto, 160 m²

Gioiosa Marea, Messina (provincia)

Tra cielo e mare, immersa nelle colline dell'area riservata di S. Lucia di Gioiosa Marea, in un contesto paradisiaco tra boschi, montagne e mare, la villa offre un panorama impagabile, tipico esempio della bellezza della costa settentrionale della Sicilia.

L'edificio è una sintesi ottimale delle caratteristiche del luogo in cui si trova: un paesaggio aspro in riva al mare con una vista mozzafiato.

La struttura dista meno di 3 km dal centro di Gioiosa Marea, dove si trovano tutti i principali servizi e negozi, e naturalmente chilometri di spiagge e mare. Il villaggio si trova proprio di fronte alle Isole Eolie, facilmente visibili nelle giornate di sole.

LA VILLA

Uscendo dall'autostrada, si percorre una bella statale in campagna, accompagnata per lunghi tratti dalla vista del mare (percorrere questa strada con un'Alfa Romeo Giulietta Spider deve essere il sogno di molti...). Dopo aver lasciato la strada statale, si raggiunge la proprietà attraverso una strada secondaria, che per un breve tratto è in cattive condizioni, ma comunque facilmente percorribile.

La villa è disposta su tre livelli e ha due ingressi indipendenti.

L'ingresso principale si trova al primo piano. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un ampio "corridoio aperto".
Entrando nella casa, si trova un'ampia zona giorno dotata di camino termico e una cucina separata dal soggiorno da un arco in mattoni. Grazie alle grandi finestre del soggiorno, la casa è molto luminosa, ariosa e fresca. Dalla cucina, perfettamente rinnovata e arredata, si accede a un balcone che si estende su tutto il lato destro della casa.

L'accesso alla zona notte avviene attraverso una porta che separa le due aree. Un piccolo disimpegno sulla sinistra conduce alla prima camera da letto principale, anch'essa in ottime condizioni, molto ampia e con accesso al balcone. Sul lato destro del corridoio si trova una seconda grande stanza con una finestra che si affaccia sul verde del bosco sul retro della casa.

Infine, al centro del corridoio si trova il bagno principale finemente piastrellato con vasca idromassaggio.

Una porta nella zona cucina conduce al secondo piano della casa. Qui gli attuali proprietari hanno montato la lavanderia. La presenza di una terrazza completamente rifinita di oltre 100 m² con un'impressionante vista a 360° sulla natura circostante suggerirebbe un altro utilizzo di questo spazio.

Come se tutto questo non bastasse, una porta nel corridoio conduce al piano meno 1, dove si trova un vero e proprio monolocale con ingresso indipendente, composto da cucina, bagno con doccia e zona notte. Anche qui le condizioni sono eccellenti, tutto è perfettamente arredato e attrezzato. Se lo si desidera, è possibile accedere allo studio da un'ampia terrazza scoperta, che offre anch'essa una vista incomparabile.

La casa è costruita su un terreno di 1100mq, dove si trovano ciliegi, fichi, castagni e ulivi, oltre a piante ornamentali. Se volete, avete anche spazio sufficiente per un piccolo orto. Al momento, i proprietari hanno messo una grande piscina all'aperto sul lato sinistro della casa, che potrebbe anche essere sostituita da una piscina permanente. Sotto la casa corre un ponte dell'autostrada, è solo una breve distanza, dall'uscita del tunnel all'ingresso della galleria. Fuori si sente quando il vento viene da nord. Non all'interno della casa. Sicuramente questo è anche il motivo per cui la casa viene offerta a prezzi piuttosto bassi.

SERVIZI

Sistema di riscaldamento: caldaia a gas e termocamino

Acqua: allacciamento all'acquedotto comunale. Acqua sempre disponibile

Acqua calda: boiler e termocamino

Fognatura: allacciamento alla rete fognaria comunale

Internet: Eccellente copertura di rete, velocità di download superiore a 100 mb al secondo.

Finestre: doppi vetri e persiane esterne regolabili

Aria condizionata: camere e studio con pompa di calore freddo/caldo

CONCLUSIONI

La villa è sicuramente un ottimo investimento per chi ha la fortuna di acquistarla! Costruita nel 2012, 10 anni dopo la casa sembra appena costruita.

Sia all'interno che all'esterno è in condizioni eccellenti. Tutto è perfettamente curato e arredato. Soprattutto gli interni sono mantenuti in modo impeccabile e non necessitano di alcuna ristrutturazione. I materiali utilizzati sono di ottima qualità, le piastrelle in cotto sono perfette, i bagni sono molto ben attrezzati, la cucina principale e anche quella del monolocale sono in legno, complete di tutti gli elettrodomestici e in perfette condizioni.

Molto positiva è anche la presenza di finestre con doppi vetri e persiane esterne regolabili che, insieme alla copertura termica e al termocamino, rendono la casa calda nel mite inverno e molto fresca in estate.

La terrazza al secondo piano e il patio scoperto al primo piano sono finora poco utilizzati, ma potrebbero essere attrezzati con barbecue, divani e verande per godere della magnifica vista in compagnia di amici e familiari.

La casa viene venduta così come la vedete, completamente arredata e pronta all'uso. Non dovete avere a che fare con costruttori, architetti, geometri e negozi di mobili....

Tutto è già pronto. Fate le valigie, la vostra nuova casa in Sicilia vi sta già aspettando.