Villa 4 stanze da letto, 223 m²

Caronia, Messina (provincia)

Villa Valeria è una spettacolare casa colonica con quattro camere da letto e due ettari di terreno fertile, che offre una vista mozzafiato sul Mar Tirreno e sulle Isole Eolie da una posizione privilegiata sulle colline vicino a Caronia, sulla costa settentrionale della Sicilia.

COSTRUZIONE TRADIZIONALE, COMFORT MODERNO

Costruita nel 2009 utilizzando autentici metodi siciliani, questa villa di 260 m² presenta muri spessi fino a 50 cm che garantiscono un eccezionale isolamento naturale e resistenza ai terremoti. Il piano terra presenta un magnifico spazio abitativo open space dove la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si fondono sotto travi a vista in legno massello e pavimenti in cotto. Quattro ampie camere matrimoniali e due eleganti bagni sono distribuiti su due piani, con ogni stanza che offre una vista spettacolare sul mare e sull'isola. Le portefinestre del primo piano si aprono su terrazze perfette per ammirare il tramonto, mentre una scala a chiocciola conduce al sottotetto e alla terrazza sul tetto.

TERRENO PRODUTTIVO E COMPLETA AUTONOMIA

Il terreno di ventimila metri quadrati ospita circa 170 ulivi secolari che producono ogni anno 400-600 litri di olio biologico di alta qualità, oltre a numerosi alberi da frutto tra cui agrumi, pere, prugne, nocciole e mandorle. Una sorgente di montagna privata fornisce acqua fresca illimitata per uso domestico e agricolo, garantendo la completa indipendenza. La proprietà comprende un garage di 50 m², giardini ben curati con piante mediterranee e due strutture aggiuntive che offrono la possibilità di ospitare ospiti o studi.

POSIZIONE E POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTO

Situata ai piedi del magnifico Parco Naturale dei Nebrodi, Villa Valeria si trova a soli 40 km a est di Cefalù e gode di un facile accesso agli aeroporti di Palermo e Catania, entrambi raggiungibili in 90 minuti. La vicina città di Caronia offre tutti i servizi essenziali, mentre la costa si trova a pochi minuti di distanza. Venduta pronta per essere abitata con la possibilità di includere tutti gli arredi e le attrezzature agricole (tra cui aratro e quad), questa eccezionale proprietà offre un piacere immediato, un potenziale reddito da locazione e lo stile di vita gratificante di possedere terreni produttivi in una delle regioni più belle e autentiche della Sicilia.


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