Villa 4 stanze da letto, 240 m²

Caronia, Messina (provincia)

Panoramica

Una proprietà enorme in una vasta tenuta di 2,2 ettari con vista sul mare, Villa Valeria è una casa di campagna con quattro camere da letto e due bagni che si trova alla periferia della città di Caronia, nel centro della costa settentrionale della Sicilia. Si trova ai piedi del parco dei Nebrodi, 40 km a est di Cefalú e 100 km a ovest di Messina. Il magnifico Monte Etna comincia ad incombere a circa 40 km a sud-est.

Con 260m2 di spazio interno, più un garage, un giardino e un uliveto, questa è una magnifica proprietà con un grande appeal. Potrebbe essere una guest house di lusso, o la base perfetta per una famiglia per iniziare una nuova avventura nel semplice e tradizionale mondo della campagna siciliana.

La robusta casa rurale di Villa Valeria, costruita in pietra, è il centro impressionante del terreno. Sebbene sia stata costruita nel 2009, la sua aderenza allo stile tradizionale siciliano e la costruzione robusta e antisismica le conferiscono una qualità senza tempo. Le pareti sono spesse fino a 50 cm, dando una qualità di isolamento che le costruzioni moderne spesso possono solo sognare. Fresco d'estate e caldo d'inverno, questo è uno spazio favolosamente accogliente.

La vista dalla casa e da tutto il terreno è stupefacente, il Mar Tirreno è chiaramente visibile in lontananza, a solo un paio di chilometri. Le Isole Eolie sono ben visibili da tutte le camere, le finestre fanno da cornice a questa splendida visione.
Un pozzo fornisce una fornitura illimitata di acqua potabile fresca di montagna, e il suo verdeggiante uliveto verde ha tutto lo spazio che si può sognare, da esplorare con amici e familiari.

Questa villa con vista sul mare è acquistale con la formula tutto incluso. Il venditore è aperto a trattative per tutta la mobilia e per le attrezzature di manutenzione, tra cui un mini trattore su cingoli, un aratro e - allettante - un quad. Tutto questo significa che Villa Valeria è una delle opportunità più pratiche che abbiamo visto per possedere beni immobili siciliani in questa fascia alta del mercato.


La proprietà

Un enorme spazio aperto domina il piano terra, con cucina, sala da pranzo e soggiorno che confluiscono senza soluzione di continuità, separate solo un ampio arco romanico.
L'area della cucina posizionata sul lato sinistro è molto ampia mettendo a disposizione grandi superfici di lavoro, armadi, e un doppio lavello.
Questo integra davvero l'esperienza di cucinare e pranzare con il resto della famiglia - non troverete un esempio migliore dei valori siciliani che si riflettono nell'architettura!
Un backsplash piastrellato corre dove necessario, e un moderno aspiratore manterrà lo spazio fresco e senza umidità.

Nonostante sia così grande, questo è uno spazio caldo anche in inverno. Una stufa a pellet fornisce una buona fonte di calore, e le spesse pareti isolano l’ambiente.
Il pavimento è una piastrella di terracotta poco appariscente, ma pensiamo che un grande tappeto sarebbe l'accento perfetto per dare allo spazio un tocco decorativo e di comfort.

Dall'altra parte dell'arco, dove si trova la porta d'ingresso e un'ampia scala curva verso l'alto, c'è un ampio atrio che al momento è leggermente sotto-arredato. Un grande comò, o forse un armadio antico per i cappotti lo riempirebbe meglio e gli darebbe un po' più di personalità. Le porte sono favolose, realizzate in robusto legno duro danno un tocco di antichità a questa proprietà ingannevolmente moderna.

A destra dell’ampio ingresso c'è un corridoio che porta a un due camere da letto matrimoniali, ognuna con una favolosa vista sul mare, e un bagno splendidamente decorato in turchese nautico e bianco, con una doccia moderna.
Al piano superiore la pianta di quest'ala della casa è identica, l'unica differenza è che il bagno a questo livello ha un'elegante vasca da bagno indipendente. I soffitti alti sono pieni di carattere, con travi di legno duro a vista che scendono con una pendenza dolce che non compromette mai lo spazio in piedi.

Su questo primo piano il grande spazio aperto si sente attualmente un po' cavernoso, ma con più mobili
diventerebbe un soggiorno stupefacente. L'uso intelligente di librerie o di un tavolo da pranzo più grande o di una comoda zona relax lo spezzerebbe e creerebbe zone diverse, o forse qualche progetto di illuminazione intelligente potrebbe essere impiegato per variare questa stanza versatile.
La luce entra da tre lati, con la parete rivolta a ovest che contiene finestre francesi che conducono a una terrazza. Questa è un tesoro assoluto, la vista sulle eolie e sulle colline circostanti leva il fiato.

Una scala a chiocciola compatta permette un facile accesso a uno spazio di stoccaggio nel loft e ad un altro piccolo terrazzo.

Direttamente all'esterno c'è un ampio anello di giardino e patio, e sorprendentemente, un prato ben curato (non è cosa di tutti i giorni in questa parte del mondo!) che fa un uso intelligente di una resistente erba mediterranea, e punteggiato da piccoli alberi e arbusti locali. Un traliccio curvo crea un incantevole vicolo verde che dà alla casa un fascino fiabesco. C'è un grande garage e, ovviamente, un parcheggio fuori strada quasi illimitato all'esterno.


Dintorni

Immersa in ventidue ettari di terreno collinare di proprietà, c'è pace e tranquillità assoluta in questa villa vista mare in Sicilia.
Circa 170 alberi di ulivo punteggiano il paesaggio, ma anche altre piante si trovano in abbondanza. Ci sono un sacco di alberi da frutto, tra cui vari agrumi più pere, prugne, nocciole, mandorle e l'insolito cane-mela, colloquialmente conosciuto come il 'corbezzolo' per il suo seducente frutto rosso.
Tappi di sughero e un piccolo boschetto di querce imponenti completano la proprietà.
Più vicino a terra ci sono funghi selvatici, tra cui la deliziosa Amanita Caesarea, o 'Fungo di Cesare', Porcini e Cardoncelli.

Nel Parco dei Nebrodi, un paradiso di delizie naturali poco distante dall’immobile, c'è una superba vegetazione. Gli animali che si trovano comunemente in questa regione includono volpi, lepri e istrici, mentre il maiale nero indigeno dei Nebrodi ha generato una fiera tradizione culinaria di superbi prosciutti e salami.

La città più vicina è Caronia, una pittoresca comunità in cima alla collina con radici che risalgono al quinto secolo a.C. La città moderna ha, naturalmente, tutti i negozi e le comodità che ci si aspetta da una comunità di poco meno di cinquemila abitanti. Più lontano, il parco naturale delle Madonie, altrettanto bello, racchiude altri tesori naturali e le due città più grandi dell'isola, Palermo e Catania,


Potenziale

C'è davvero molto poco che deve essere fatto - o anche potrebbe essere fatto - per migliorare Villa Valeria. Viene venduta chiavi in mano, con tutti i contenuti, ed è certamente pronta per l'occupazione immediata.

Come casa per tutto l'anno potrebbe forse beneficiare dell'aggiunta del riscaldamento centrale, ed è pronto per questo, anche se troverete che la grande stufa a pellet e le tubazioni collegate diffondono il calore intorno all'edificio con efficienza impressionante.

Vista la grande abbondanza di acqua disponibile grazie al pozzo privato presente sulla proprietà, e considerato l’ampio spazio esterno a disposizione, una fantastica piscina con vista sulle isole eolie sarebbe il migliore investimento da fare per completare e impreziosire questa splendida Villa.

Il raccolto degli ulivi crea circa 200 l di olio d'oliva biologico di prima qualità. Spremuto da un produttore locale, può essere venduto per un bel guadagno.

Questa villa con vista sul mare in Sicilia è certamente abbastanza grande per potre essere affittata durante tutte l’anno. Se siete interessati a fare un investimento nel mercato turistico, il nostro team di esperti gestori di immobili per le vacanze sarà lieto di aiutarvi a presentarvi alla nostra fedele clientela.

Se, d'altra parte, vedete Villa Valeria come la vostra nuova casa per tutto l'anno, potete beneficiare degli sconti fiscali incredibilmente generosi attualmente in offerta ai nuovi arrivati in Sicilia.

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Meta Description - Villa vista mare in Sicilia

Enorme e spettacolare villa vista mare in Sicilia, con 2,2 ettari di uliveto. Quattro camere da letto, 260m2 di spazio interno e un bellissimo giardino.