Casa indipendente 1 stanza da letto, 180 m²

Piazza Armerina, Enna (provincia)

PIAZZA ARMERINA - INTERA PALAZZINA INDIPENDENTE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

Nel cuore più autentico del centro storico di **Piazza Armerina**, inserita in un suggestivo contesto di antichi edifici in pietra e vicoli lastricati, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, posta di fronte alla **Chiesa degli Angeli Custodi**, edificio religioso risalente al XVII secolo e parte del ricco patrimonio storico della città.

La proprietà conserva tutto il carattere delle abitazioni storiche siciliane: la facciata in pietra a vista, i balconi in ferro e la particolare posizione all'interno del tessuto antico della città le conferiscono un fascino che può essere pienamente valorizzato attraverso un attento progetto di ristrutturazione.

L'immobile si sviluppa su più livelli.
Al piano terra si trovano due locali con categoria catastale commerciale, utilizzabili come garage, deposito, cantina o spazi accessori.
Dallo stesso livello si accede alla parte residenziale della proprietà, dove è presente anche una cantina.
Al primo piano troviamo un appartamento composto da salone, un ulteriore ampio vano, cucina e bagno.
Il secondo piano ospita un grande ambiente, una seconda cucina, bagno e 1 camere da letto.
La superficie complessiva della parte residenziale è di circa mq 140

L'intera proprietà è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare completamente gli spazi e sviluppare un progetto capace di valorizzare il carattere storico dell'edificio.
UNA PROPRIETÀ DA VIVERE O DA VALORIZZARE COME INVESTIMENTO

La posizione nel centro storico e il fascino autentico dell'immobile rendono la proprietà particolarmente interessante anche in ottica di investimento turistico.
Piazza Armerina è conosciuta a livello internazionale soprattutto per la "Villa Romana del Casale", Patrimonio Mondiale UNESCO, e per il suo importante patrimonio storico e artistico.

La distribuzione della palazzina su più livelli permette di immaginare un progetto destinato alle locazioni turistiche o a una piccola struttura ricettiva, sfruttando il carattere autentico dell'edificio e la sua posizione nel cuore della città.

La proprietà può essere altrettanto interessante per un acquirente italiano o straniero alla ricerca di una seconda casa in Sicilia, affascinato dall'idea di vivere, anche solo per alcuni periodi dell'anno, tra vicoli in pietra, architetture storiche e l'atmosfera autentica di Piazza Armerina.

**Una palazzina con identità e carattere, pronta a diventare una residenza privata di grande fascino o un interessante progetto di investimento nel cuore di una delle città più suggestive dell'entroterra siciliano.**

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.