1.290.000 €

Hotel 50 stanze da letto, 2300 m²
Nicosia, Enna (provincia)

Hotel a Nicosia
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Caratteristiche

Descrizione

Nicosia - Albergo con Ampi Spazi e Grande Potenziale

> Superficie totale: 2.300 mq | Area parcheggio: 2.000 mq | Terrazzi: 550 mq

Si presenta in vendita a Nicosia, incantevole cittadina medievale nel cuore della Sicilia, una struttura alberghiera dalle straordinarie potenzialità. L'ex Hotel Pineta, un tempo prestigioso punto di riferimento negli anni '80 e '90, si sviluppa su 5 piani fuori terra e 2 piani seminterrati, offrendo ampi spazi interni ed esterni.

Perché scegliere questa proprietà?
> Posizione unica: Nicosia, con il suo fascino storico e paesaggistico, è una città ricca di arte, cultura e tradizioni, a pochi chilometri da località come Agira, Troina, Gangi, Leonforte, Mistretta e a circa 50 chilometri da Enna.
Nicosia vanta un considerevole patrimonio artistico e naturalistico ereditato dal suo passato di città demaniale.
Oggi tra le viuzze della città si possono scorgere bellissimi palazzi nobiliari e molte chiese con opere di interesse storico - artistico.
Costruita attorno ad un castello in età bizantina si adagia su quattro colli.
Oggi conta su un patrimonio artistico d'eccellenza. Tra le antiche vie del centro storico si respira arte e cultura e da queste si giunge nella elegante piazza caratterizzata dalla spettacolare fontana neorinascimentale.

> Struttura versatile: Ideale per riqualificazione come hotel, residence, o centro multifunzionale grazie agli ampi spazi interni ed esterni.
> Vicinanza ai servizi: Situato a breve distanza dal centro e dall'Ospedale di Nicosia.

Distribuzione degli spazi:
- Piano Terra (130 mq): Area reception, salotto e servizi.
- Piano Primo (580 mq): 16 vani (attualmente uso ufficio), servizi, disimpegni e 150 mq di terrazzi.
- Piano Secondo (450 mq): 14 vani (uso ufficio), servizi, disimpegni e 100 mq di terrazzi.
- Piano Terzo (450 mq): 14 vani (uso ufficio), servizi, disimpegni e 100 mq di terrazzi.
- Piano Quarto (200 mq): 6 vani (uso foresteria), servizi, disimpegni e 300 mq di terrazzi con vista panoramica su Nicosia e le Madonie.
- Piano primo sotto strada mq 200 predisposti per uso ufficio.
- Piano secondo sotto strada mq 300 per uso deposito ma precedentemente sala ricreativa.

Condizioni e Potenzialità
> La struttura è da ristrutturare integralmente (impianti, servizi, infissi, ballatoi). Tuttavia, è già predisposta per il ripristino dei bagni in camera grazie agli allacci fognari esistenti.

Opportunità
> Investimento turistico: Riqualifica l'edificio per riportarlo agli antichi fasti come hotel o struttura ricettiva.
> Progetto multifunzionale: Gli spazi si prestano per realizzare uffici, residenze, o altre attività commerciali.

Dettagli aggiuntivi
Al piano seminterrato sono presenti un locale bar, un locale commerciale e depositi (NON inclusi nella vendita).

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Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Hotel
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2300 m²
  • Stanze da letto
    50
  • Bagni
    20
  • Classe energetica
    GKWh/mq 175.00
  • Riferimento
    30721171-427

Distanza da:

  • Aeroporti

    67.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    117.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    123.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    167.0 km - Trapani TPS - Birgi

  • Trasporti pubblici

    15.5 km - Stazione ferroviaria - Leonforte Pirato

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    20.0 km
  • Ospedale
    130 m - Ospedale Carlo Basilotta
  • Costa
    30.0 km
  • Stazione sciistica
    35.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    590 m - Supermercato - Supermercato MD

    3.9 km - Minimarket - L'Angolo dei Sapori

    13.6 km - Panificio - Panificio Giancreco

    13.6 km - Macelleria

  • Mangiare fuori

    2.3 km - Ristorante - La Torretta

    3.8 km - Fast food - Bar al castello

    11.2 km - Caffetteria - Bar Terzo Tempo

    17.1 km - Bar - Antica Laterna

  • Attività sportive

    400 m - Centro sportivo

    22.1 km - Palestra - UPIM

    41.8 km - Maneggio

    52.1 km - Campo da golf - Le Madonie Golf

  • Scuole

    310 m - Scuola - Liceo Scientifico Ettore Majorana

    22.9 km - Università - Università degli Studi di Enna Kore

    42.8 km - Istituto di istruzione superiore

  • Farmacia
    780 m - Farmacia - Farmacia Battiato
  • Veterinario
    49.4 km - Veterinario - Pacino

Informazioni su Nicosia

  • Altitudine
    724 m s.l.m.
  • Superficie
    218.51 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    12947

Mappa

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