Villa 4 stanze da letto, 250 m²

Barrafranca, Enna (provincia)

Questo edificio storico caratteristico è disposto su quattro livelli – piano terra, primo, secondo e terzo piano – ognuno con il proprio ingresso indipendente, offrendo un'eccezionale flessibilità per uso residenziale, alloggio per vacanze o scopi di investimento.



Situato a Barrafranca, un tradizionale paese siciliano nella provincia di Enna, la proprietà gode di un'autentica atmosfera locale lontano dal turismo di massa, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai centri culturali, dalla campagna e dalla costa della Sicilia.



Adiacente all'edificio principale si trova una vecchia struttura di circa 2 x 5 metri, che offre ulteriore potenziale di sviluppo. Soggetto alle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere elevata per creare una stanza aggiuntiva che serva i piani primo e secondo, oppure trasformata in una graziosa terrazza giardino privata, come originariamente previsto dai proprietari attuali.



Le misure indicate di seguito sono approssimative ma riflettono da vicino le dimensioni effettive.



Piano Terra



Il piano terra è accessibile da Via Ugo Foscolo 7 e si apre in un ampio soggiorno di circa 5 x 4,5 metri. Di fronte si trova una cucina semi-abitabile di circa 2 x 5 metri, con un utile ripostiglio posizionato sotto la scala.



A destra della zona giorno, un corridoio di circa 4 metri conduce a:




un bagno,



una camera da letto di circa 3 x 3 metri,



e una seconda camera da letto di circa 3,5 x 3,5 metri con armadio a muro.




Sotto il pavimento della camera da letto si trova una tradizionale cisterna d'acqua.



Primo Piano



Accessibile da Via Grillo 53, il primo piano include attualmente la scala che conduce al secondo piano; tuttavia, questa potrebbe potenzialmente essere rimossa per creare una stanza aggiuntiva.



La disposizione comprende:




un luminoso soggiorno di circa 7 x 4,5 metri,



una cucina di 3 x 3 metri,



una camera da letto principale di circa 4,5 x 4,5 metri,



due camere da letto aggiuntive di circa 4,5 x 2,5 metri e 3,5 x 3 metri,



e un bagno.




Gli spazi abitativi si aprono su balconi, mentre le camere da letto vantano finestre con vista sulle strade circostanti.



Secondo Piano



Il secondo e il terzo piano sono accessibili in modo indipendente da Via Amore 44 tramite una comoda scala con elegante ringhiera in ferro battuto.



Il secondo piano si apre in un generoso soggiorno di circa 7 x 6 metri, arricchito da un camino Palazzetti ad angolo. Di fronte si trova la cucina, di circa 5 x 2,5 metri, insieme a un doppio locale lavanderia/servizi.



Un corridoio conduce a:




due camere da letto,



una camera da letto principale,



e un bagno.




Adiacente alla camera da letto principale si trova il vano scale che collega al primo piano, che potrebbe potenzialmente essere rimosso per creare una stanza aggiuntiva. Lunghi balconi avvolgono gran parte del piano, portando abbondante luce naturale.



Terzo Piano



Il piano superiore occupa circa la metà dell'impronta dell'appartamento sottostante, mentre la sezione rimanente consiste in una terrazza sul tetto con spazio sottotetto adatto per lo stoccaggio.



Parzialmente chiuso con finestre scorrevoli in vetro e parzialmente aperto come terrazza, questo livello è stato precedentemente utilizzato come studio arredato con pezzi del XIX secolo. Il soffitto dipinto aggiunge ulteriore fascino e carattere a questo spazio unico, che offre eccellenti possibilità come studio, sala lettura o area relax panoramica.



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