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Caratteristiche

giardino

terrazza

Descrizione

A Viagrande, lussuosa villa singola costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2023. L'immobile di 12 vani catastali si sviluppa su due livelli rispettivamente di 200 mq al piano superiore e di 215 mq al piano inferiore. Gli ambienti sono attualmente comunicanti tra loro tramite scala interna ma facilmente divisibili poichè godono di ingresso indipendente. All'esterno, un ampio giardino curato in ogni dettaglio e ornato con numerosi alberi da frutto e piante palmacee circonda la villa, offrendo un'atmosfera di pace e serenità unica e garantendo al tempo stesso privacy e riservatezza. Possibile realizzazione piscina.
All'ingresso è presente una tettoia che ospita tre posti auto e un allaccio con colonnina elettrica per ricarica, inoltre la villa dispone di un ampio parcheggio scoperto. Presenti anche: caldaia ibrida con boiler, stufa a pellet, funkoil, e un impianto di 10kw a pannelli fotovoltaici, e accumulo di energia elettrica di ultima generazione, garantendo un'efficienza energetica elevata e un risparmio notevole sulle spese di gestione. Questo immobile si presta alla perfezione sia per uso abitativo di uno o più nuclei familiari ma è anche ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello.

Dettagli

Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
434 m²
Bagni
4
Classe energetica
A3KWh/mq 47.51
Riferimento
30721641-51

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
15.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
72.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
177.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
186.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Trasporti pubblici
6.2 km - Stazione ferroviaria - Acireale
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
3.8 km
Ospedale
3.9 km - Centro Cuore Morgagni
Costa
7.2 km
Stazione sciistica
13.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
740 m - Supermercato - Pam
2.0 km - Centro commerciale - Le Zagare
2.4 km - Panificio - Non Solo Pane
2.4 km - Pescheria - Benefish
Mangiare fuori
880 m - Ristorante - I Bravi
990 m - Caffetteria - Urna
1.5 km - Fast food - Le Quattro Volte
1.9 km - Bar - Campisi
Attività sportive
1.5 km - Centro sportivo - Palaviagrande Ingegner Giuseppe Coco
4.5 km - Palestra - Olympic Club
22.7 km - Maneggio
27.8 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Scuole
1.8 km - Scuola - Scuola Media G. Tomasi di Lampedusa
6.6 km - Università - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
10.0 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia
720 m - Farmacia
Veterinario
3.4 km - Veterinario

Informazioni su Viagrande

Altitudine
410 m s.l.m.
Superficie
10.09 km²
Tipologia di territorio
Collina litoranea
Abitanti
8715

Mappa

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

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Villa , 434 m² Viagrande, Catania (provincia)