Appartamento 4 stanze da letto, 171 m²

Tremestieri Etneo, Catania (provincia)

Tremestieri Etneo – Via Novaluce n. 73 Nel cuore di Canalicchio, nel Comune di Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 172 mq, posto al secondo piano di una elegante palazzina totalmente ristrutturata, servita da ascensore di nuova installazione. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per gli ampi spazi interni, la presenza di numerosi balconi e la splendida vista mare, oltre che per la possibilità di una diversa distribuzione degli ambienti grazie alla generosa metratura. L'appartamento è composto da: - ingresso; - ampio soggiorno doppio, con accesso ai balconi e vista mare; - cucina con accesso diretto ad un terrazzino; - corridoio; - quattro ampie camere, finestrate e balconate, con vista mare; - due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca; - due comodi ripostigli. Completa la proprietà un garage di 33 mq, situato al piano seminterrato e raggiungibile direttamente tramite l'ascensore condominiale. Caratteristiche: - cappotto termico; - ascensore di nuova installazione; - infissi in PVC con doppio vetro camera, ad alte prestazioni; - radiatori a parete; - impianto di riscaldamento a metano; - ampi spazi condominiali; - giardini curati; - servizio di portineria; - spese condominiali totali Eu. 140/mese. Il contesto è signorile e ben curato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di ampia metratura in una zona residenziale e ben servita. La generosa superficie e l'attuale distribuzione degli ambienti offrono inoltre la possibilità di frazionamento, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare due unità abitative o valutare un investimento. Prezzo di vendita richiesto: Eu. 268.000 OPEN HOUSE - VISITE LIBERE Sabato 17 Ottobre dalle ore 11.30 alle ore 12.30 Un'opportunità ideale per chi desidera ampi spazi, vista mare, comfort e un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità del garage e dell'ascensore. Classe Energetica: G EPI: 111,11 kwh/m2 anno