675.000 €
Villa 7 stanze da letto, 380 m² Tremestieri Etneo, Catania (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
In via Nizzeti, a Tremestieri Etneo, a due passi dal centro di Catania, presentiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare indipendente di circa 370 mq netti, disposta su due livelli, ideale sia come unica residenza di rappresentanza sia come soluzione per due o più nuclei familiari.
L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, entrambi dotati di ingressi separati, garantendo indipendenza e privacy:
. Piano terra: appartamento di circa 105 mq, composto da 5 vani, funzionale e ben distribuito.
. Piano terra e primo: ampia unità abitativa di circa 270 mq netti, composta da 11,5 vani, perfetta per chi desidera grandi spazi o una residenza di prestigio.
Grazie alla distribuzione degli ambienti, è possibile unire le due unità e realizzare un'unica grande villa, valorizzando ulteriormente gli spazi e rendendola una soluzione esclusiva.
Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 250 mq, ideale come solarium, area relax o spazio panoramico.
La villa dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile, che conduce a una comoda area parcheggio con posti auto coperti. A seguire, una piacevole zona terrazzata e giardino per un totale di circa 400 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta anche a un utilizzo diverso dal residenziale, offrendo la possibilità di realizzare un centro uffici, uno studio associato o una struttura dedicata all'assistenza per anziani, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti.
Soluzione versatile, in posizione strategica e ben collegata.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 380 m²
- Stanze da letto
- 7
- Bagni
- 3
- Terreno
- 1 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- 30721179-292
Distanza da:
- Aeroporti
8.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
77.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
182.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
189.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Uscita autostradale
- 720 m
- Ospedale
- 1.5 km - Ospedale Cannizzaro
- Costa
- 1.1 km
- Stazione sciistica
- 14.9 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
420 m - Supermercato - Decò Superstore
880 m - Pescheria
1.1 km - Panificio - Al Bolognese
1.1 km - Pasticceria - Pasticceria Quaranta
- Mangiare fuori
300 m - Caffetteria - Chiosco Bar Nizzeti
720 m - Ristorante - Caciara
1.2 km - Gelateria - Al Buon Gelato
1.3 km - Fast food - Hell's Chickens
- Attività sportive
780 m - Centro sportivo - Tennis Club Umberto
1.2 km - Palestra - Virgin Active
27.3 km - Maneggio
35.0 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
- Scuole
290 m - Scuola - Istituto di istruzione secondaria superiore Guglielmo Marconi-Lucia Mangano - plesso Guglielmo Marconi
1.7 km - Università - Accademia di Belle Arti di Catania
3.6 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Farmacia
- 230 m - Farmacia - Farmacia Valerio Augusto
- Veterinario
- 1.8 km - Veterinario - Centro Veterinario Catanese
Informazioni su Tremestieri Etneo
- Altitudine
- 400 m s.l.m.
- Superficie
- 6.49 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 19892
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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