Villa 7 stanze da letto, 307 m²

Tremestieri Etneo, Catania (provincia)

Nel cuore riservato e signorile di Vicolo degli Aranci, a Tremestieri Etneo, prende forma una residenza di assoluto pregio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare a spazi generosi, comfort e versatilità.

L'immobile, libero su quattro lati, accoglie con un ampio spazio esterno carrabile, che consente un comodo accesso con autovettura, affiancato da un utile garage e da aree esterne curate, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Una postazione terrazzata riservata diventa il luogo perfetto per godere della tranquillità della zona, tra silenzi e profumi mediterranei.

La proprietà si sviluppa su due livelli, rivelando un altissimo potenziale di frazionamento, ideale per chi desidera realizzare due unità immobiliari indipendenti o per chi cerca una soluzione abitativa multifamiliare o ad uso investimento.

Al piano terra, l'ingresso introduce a un salone di straordinaria ampiezza, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all'ambiente. Completano il livello un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno e una cucina rustica dal fascino autentico, con affaccio su un magnifico terrazzo interno, perfetto per conviviali serate estive e momenti di puro benessere.

Salendo al primo piano, troviamo una raffinata area studio, con accesso a un vano verandato panoramico che regala una vista incantevole sull'Etna, protagonista assoluto del paesaggio. Proseguendo, una comoda lavanderia, tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. L'intero piano è avvolto da un ampio balcone perimetrale, che esalta la luminosità e il respiro degli spazi.

Dotata di impianto termoautonomo, infissi in alluminio con vetrocamera e spazi esterni di rara fruibilità, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita.

Punti di forza che conquistano: Quiete assoluta e riservatezza, immobile divisibile con grande potenziale, garage e posto auto interno, ampi spazi esterni vivibili, vista sulla meravigliosa Etna e indipendenza su quattro lati.

Una casa che non si limita a essere abitata, ma vissuta, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, ricca di charme e possibilità. Un'opportunità capace di far innamorare al primo sguardo.