Villetta a schiera 5 stanze da letto, 190 m²

Tremestieri Etneo, Catania (provincia)

In Via San J. Escrivà, a Tremestieri Etneo, presentiamo un immobile di rara qualità situato all'interno di un residence signorile recentemente rinnovato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno restituito al complesso un aspetto moderno e un livello di efficienza energetica davvero eccellente.

La proprietà, curata in ogni suo dettaglio, si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un funzionale piano S1 e a un garage con accesso diretto all'unità immobiliare, una comodità esclusiva che rende questa soluzione estremamente pratica e ricercata.

Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso-soggiorno, impreziosito da un raffinato sistema di illuminazione a faretti che crea atmosfere calde e contemporanee. Un elegante parete attrezzata in cartongesso, realizzato con gusto e precisione, dona ulteriore pregio e funzionalità allo spazio. La cucina, ampia e luminosa, rappresenta un vero punto di forza dell'abitazione: da qui si accede a un meraviglioso terrazzo esterno, perfetto per godere di momenti di relax, privacy e convivialità. Sullo stesso livello è presente un bagno completamente ristrutturato, moderno nelle linee e nelle finiture.

La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto molto comode, ariose e ben distribuite. Il bagno del piano gode di una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione, che regala anche due affacci balconati capaci di rendere l'ambiente particolarmente gradevole. Sul medesimo livello trova spazio anche un'area sovrastante da rifinire come sottotetto, ideale per uno studio, zona hobby o stanza dedicata al lavoro da casa.

Il piano seminterrato si presenta come un ambiente unico e molto ampio, estremamente versatile, collegato sia al locale tecnico sia al garage, permettendo una gestione degli spazi comoda e funzionale.

Particolarmente rilevante è la qualità degli interventi dedicati al miglioramento energetico: l'immobile è stato infatti oggetto di una riqualificazione completa che comprende cappotto termico, coibentazione del sottotetto, infissi interni ed esterni di nuova generazione, termo-arredi con valvole termostatiche, condizionatori, rifacimento della pavimentazione esterna, oltre a un moderno impianto fotovoltaico con sistemi di accumulo e a una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici posizionata direttamente nel garage. Tutto ciò conferisce alla casa un livello di efficienza energetica di assoluta eccellenza, garantendo comfort abitativo, risparmio e sostenibilità.

Il residence, elegante e ben curato, si trova inoltre a due passi dalle principali vie di comunicazione, offrendo una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità negli spostamenti.

Una proprietà completa, moderna e impeccabile, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo beneficiando dei massimi standard qualitativi e prestazionali.