Trattativa privata

Villa 3 stanze da letto, 179 m²
Trecastagni, Catania (provincia)

Villa a Trecastagni
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Caratteristiche

Descrizione

Costruita nel 2018, questa villa offre tutti i vantaggi di un’abitazione realizzata in bioedilizia. Comfort termico, grazie alla classe energetica A4 (che rappresenta il massimo dell’isolamento termico e quindi del risparmio energetico) e all’impianto di riscaldamento radiante a pavimento; comfort acustico, grazie ai materiali utilizzati e alla particolare coibentazione; massima sicurezza antisismica, grazie al sistema costruttivo in legno massiccio a strati incrociati XLAM.
Il lotto di circa 2000 m² ha un andamento abbastanza pianeggiante e, data la posizione, il giardino e la piscina guardano l’Etna in tutta la sua maestosità. Il design esterno della villa è molto lineare, con un gioco di volumi sfalsati, enfatizzato dall’utilizzo di due colori per l’intonaco, che all’interno segnano le due zone giorno e notte.
La villa gode di una continuità fra interno ed esterno, sia per la grande vetrata che collega la zona giorno alla terrazza della piscina, sia per le ampie tettoie in legno che creano due ambienti esterni molto vivibili e confortevoli: un salottino esterno davanti al living e una zona pranzo esterna adiacente alla cucina. L'ingresso si apre sulla zona living a doppia altezza con camino e soffitto con travi in legno a vista. Nello stesso ambiente, una porta scorrevole a scomparsa collega l'openspace alla cucina con isola centrale. Nella zona notte troviamo una suite matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, una seconda camera e un bagno. 
L'intero lotto conserva ancora cubatura di costruzione residua, ideale per chi desidera ampliare l'immobile in altezza o costruire un ulteriore unità abitativa o dependance per futura struttura ricettiva.

Astenersi curiosi, affaristi e perditempo. Trattativa tra privati NO AGENZIE!!

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    179 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Terreno
    2.000 m²
  • Giardino
    1.500 m²
  • Terrazza
    150 m²
  • Classe energetica
    A4
  • Riferimento
    Villa Trecastagni

Distanza da:

  • Aeroporti

    17.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    72.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    176.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    183.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Trasporti pubblici

    2.8 km - Fermata dell’autobus

    8.8 km - Stazione ferroviaria - Acireale

  • Uscita autostradale
    5.9 km
  • Ospedale
    1.6 km - Centro Cuore Morgagni
  • Costa
    9.2 km
  • Stazione sciistica
    10.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    660 m - Supermercato - Coop

    890 m - Panificio - Non Solo Pane

    1.0 km - Macelleria - La Buona Carne

    1.0 km - Pescheria - Benefish

  • Mangiare fuori

    830 m - Ristorante - Stefano Arena

    1.0 km - Caffetteria - L'Angolo del Caffè

    1.1 km - Fast food - Mignacca

    1.3 km - Bar - Campisi

  • Attività sportive

    490 m - Centro sportivo - basket

    3.9 km - Palestra - Mandala Club

    19.9 km - Maneggio

    25.6 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort

  • Scuole

    1.1 km - Scuola - Istituto Comprensivo Ercole Patti

    8.7 km - Università - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici

    12.3 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    5.8 km - Veterinario

Informazioni su Trecastagni

  • Altitudine
    586 m s.l.m.
  • Superficie
    19.16 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    11073

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