Villa 8 stanze da letto, 700 m²

Scordia, Catania (provincia)

Scordia - Ampia Villa indipendente con Giardino, Terreno, Terrazzi, Vista Panoramica e Grandi Potenzialità!
Scordia, Contrada Archi - a pochi minuti dal centro abitato, Villa 700 mq con 1.000 mq di terreno circostante.

Una residenza panoramica e multifunzionale, nel verde e nella quiete della Contrada Archi - Scordia
Per famiglie, imprenditori o visionari che cercano spazio, indipendenza e potenzialità.
Se stai cercando una grande proprietà autonoma, in grado di accogliere più nuclei familiari o di ospitare una nuova attività imprenditoriale (ristorazione, struttura ricettiva, casa per anziani, eventi...), questa è l'occasione che merita la tua attenzione.

- Composizione dell'immobile:

Piano Terra: ampio locale da destinare ad uso commerciale/artigianale di circa 450 mq in tre ambienti e tripli servizi igienici. Parzialmente da rifinire, ma già predisposto per attività di ristorazione, centro eventi o spazio espositivo. All'esterno, terreno pianeggiante di 1000 mq, terrazzi e un pozzo per la riserva idrica.

Piano Primo: due appartamenti speculari (110 mq ciascuno) con doppi ingressi separati, ciascuno con: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno e grandi terrazzi panoramici (300 mq complessivi).

Sottotetto/terrazza: copertura metallica coibentata che protegge l'intero stabile, ma anche utilizzabile come ulteriore spazio all'aperto.

- Perché è una proposta così rara?

Posizione tranquilla, ma ben collegata

Ampia cubatura già esistente

Possibilità di destinazioni multiple (abitazione plurifamiliare, struttura assistenziale, ristorante con vista)

Panorama mozzafiato che non smette mai di stupire

- L'immobile richiede interventi di aggiornamento, ma questa è l'occasione per modellarlo secondo le tue esigenze.
- Le infiltrazioni sono state risolte con la realizzazione della copertura del terrazzo in struttura metallica e coibentato.
- In una zona dove le compravendite sono limitate, trovare una soluzione così ampia e flessibile è davvero raro.

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Potresti scoprire che uno spazio nascosto della proprietà è proprio ciò che mancava al tuo progetto di vita o d'impresa.