Terreno agricolo

Santa Venerina, Catania (provincia)

Location
A Dagala del Re, sulla strada per Miscarello, in area panoramica e ricca di verde, rustico di 130 mq con terreno confinante di oltre 1 ettaro (possibilità di aggiungere un altro ettaro), cisterna e magazzino.

I fabbricati
Rustico di 130 mq, più ampio e panoramico terrazzo, con cisterna funzionante, che affacciano direttamente sul terreno e sul bellissimo panorama che abbraccia Taormina ed il mare; catastalmente D1, di antica manifattura, è strutturalmente diviso in 2 parti per essere utilizzato come deposito a servizio del terreno e come civile abitazione: sono presenti sia locali per il deposito, che cucina, bagno e altri vani utili, tutti serviti da finestre o porte-finestra.
Parzialmente ristrutturato, per essere funzionale e goduto a pieno, necessita di alcuni lavori di adeguamento.
Annesso al rustico abbiamo un locale di deposito, attualmente non accessibile ed in fase di regolarizzazione.

Il terreno
Parte direttamente dal rustico, ha l'estensione di 12770 mq (possibilità di aggiungerne un altro della stessa dimensione), è terrazzato e confina con stradella comunale attualmente chiusa, con torrente e due poderi; è costituito da ampie terrazze di cui le prime coltivate con agrumi, ulivi e melograni; sul confine nord è attraversato da una stradella interpoderale che permette ad un mezzo di lavoro di raggiungere l'interno; circa l'acqua, il terreno è servito da una grande cisterna completa di pompa e perfettamente funzionante, inoltre, gode di acqua irrigua periodica tramite l'acquedotto locale.

A chi si rivolge
Da sempre sfruttato come terreno agrumicolo, grazie all'esposizione, alla facile raggiungibilità dalla strada principale, alla presenza d'acqua ed alla strada comunale che percorre tutto il lato est, si presta anche come casa di villeggiatura, per momenti di fuga dalla città, come già fatto da alcuni vicini.

La proprietà valuta la vendita separata del terreno dalla casa.