485.000 €

Villetta a schiera 3 stanze da letto, 151 m²
Sant'Agata li Battiati, Catania (provincia)

Villetta a schiera a Sant'Agata li Battiati
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Caratteristiche

Descrizione

Villa Esclusiva in Vendita a Balatelle, Sant'Agata li Battiati

Scopri l'eleganza e il comfort di questa splendida villa accorpata angolare, recentemente costruita, situata nella prestigiosa zona Balatelle a Sant'Agata li Battiati. Distribuita su due livelli, collegati da una elegante scala, questa residenza offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una vita moderna e raffinata.

Caratteristiche Principali:

- Giardino Privato: Ampio spazio verde ideale per momenti di relax e intrattenimento.
- Terrazzo: Perfetto per cene all'aperto.
- Spazio Esterno Utilizzabile: Pratico area parcheggio per comodità quotidiana.

Distribuzione Interna:

- Livello Superiore:
- Zona notte accogliente con due camere da letto
- Bagno moderno con doccia
- Livello Inferiore:
- grande Cucina funzionale collegata unita a un ampio salone in open space
- Bagno di servizio
- Lavanderia pratica
- Ulteriore camera da letto con bagno privato

Accessori di Pregio:

- Camino in Marmo: Aggiunge un tocco di lusso e calore agli ambienti.
- Gazebo in Legno: Situato nel giardino, ideale per momenti di relax all'aperto.

Caratteristiche Tecniche:

- Isolamento Termico: Cappotto termico da 10 cm per un'ottima efficienza energetica.
- Infissi: Realizzati in alluminio con doppio vetro e persiane integrate in alluminio.
- Illuminazione: Impianto luci con faretti a incasso.
- Pavimentazioni: Eleganti pavimenti in gres porcellanato.
- Sicurezza: Impianto di allarme avanzato.
- Climatizzazione: Completamente climatizzata per il massimo comfort.
- Riscaldamento: Sistema con termosifoni e caldaia a metano.
- Accessi: Cancello automatico e porta blindata per una sicurezza superiore.
- Riserva Idrica: Ampia riserva di 2000 litri per garantire autonomia idrica.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra design moderno, materiali di alta qualità e comfort abitativo. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, offre un'oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villetta a schiera
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    151 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    B
  • Riferimento
    30721296-177

Distanza da:

  • Aeroporti

    9.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    77.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    182.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    187.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Trasporti pubblici

    2.9 km - Stazione ferroviaria - Borgo

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    820 m
  • Ospedale
    1.6 km - Centro clinico diagnostico Giovanni Battista Morgagni - Presidio di Catania
  • Costa
    3.1 km
  • Stazione sciistica
    13.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    420 m - Supermercato - Decò Superstore

    430 m - Centro commerciale - Centro Balatelle

    770 m - Panificio - Fior di Pane

    1.1 km - Macelleria - Macelleria Salumeria I Vicerè

  • Mangiare fuori

    620 m - Ristorante - Ikebana

    710 m - Caffetteria - Cafè Battiati

    1.3 km - Fast food - Al Castello

    1.5 km - Gelateria - Crema & Cioccolato

  • Attività sportive

    910 m - Centro sportivo - Tuli's Football Club - calcio

    2.9 km - Palestra - Lincoln Sport Palestre

    25.3 km - Maneggio

    33.9 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort

  • Scuole

    910 m - Scuola - Istituto comprensivo Italo Calvino - plesso di via Leucatia 141

    1.2 km - Università - Accademia di Belle Arti di Catania

    3.9 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    900 m - Farmacia - Farmacia Due Obelischi
  • Veterinario
    3.1 km - Veterinario - Etnapet

Informazioni su Sant'Agata li Battiati

  • Altitudine
    320 m s.l.m.
  • Superficie
    3.12 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    9318

Mappa

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