Villetta a schiera 2 stanze da letto, 250 m²

Sant'Agata li Battiati, Catania (provincia)

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA LEOPARDI

RIF. L649 - 0952163077

PERFETTO PER CHI
- E' in cerca di una soluzione semindipendente
- Desidera ampi spazi terrazzati e con giardino
- Vorrebbe usufruire di comode aree esterne comuni con piscina
- Necessita di una grande cantina e garage
- Preferisce vivere in zone dalla posizione strategica e funzionale

1) APPARTAMENTO IN VILLA
Scopri la tua oasi di tranquillità in questo incantevole appartamento in villa con ingresso indipendente, immerso in un'accogliente area residenziale.
Questa unità abitativa in villa, disposta su un unico livello, ti accoglie con un ingresso autonomo dotato di un delizioso giardinetto, che invita a un rifugio di pace e privacy.
Immagina di goderti i momenti di relax nel tuo spazio personale, circondato dal verde e dalla serenità, lontano dal caos cittadino.

2) CORTE con GIARDINO e TERRAZZO A LIVELLO
La proprietà gode della presenza di un grazioso giardinetto di ingresso, di una terrazza perimetrale all'appartamento e di un'area verde, ideali per vivere le tue occasioni all'aperto in totale comfort e per le tue attività durante il tempo libero. Potrai allestire questi ambienti con eleganti sedute da esterno, piante e luci decorative, ricreando un'area dall'atmosfera rilassante e gradevole in cui trascorrere tutti i tuoi momenti di quiete e riposo, oppure realizzare una zona attrezzata dedicata ai momenti di convivialità con i tuoi ospiti. Una parte di questi spazi, inoltre, potrai destinarla ai tuoi bambini per spensierati pomeriggi di gioco all'aperto in totale sicurezza ma anche ai tuoi animali domestici, per dare loro uno spazio appropriato e muoversi in libertà.

3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via San Michele Arcangelo, Sant'Agata li Battiati
- 4 vani, 110 mq, piano terra
- Ingresso su ampio salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile
- Bagno e lavanderia con doppio servizio
- Corte d'ingresso con giardino e area terrazzata circa 80 mq totali
- Cantina e garage di circa 60 mq livello S1, con accesso dall'appartamento
- Spese condominiali: 60 € circa mensili
- Anno di costruzione: 1980
- APE: F

4) AMBIENTI CONFORTEVOLI E FUNZIONALI
Immagina di vivere in un doppio salone accogliente, con un camino che scalda l'atmosfera e due ingressi dal giardino, dove ogni momento di convivialità con familiari e amici si trasforma in un ricordo indimenticabile. Le due camere da letto, luminose e ariose, offrono comodi spazi riservati, garantendo privacy e tranquillità.
L'immobile, attualmente da ristrutturare, ti offre l'opportunità di plasmare gli ambienti secondo il tuo stile e i tuoi desideri, realizzando così la casa dei tuoi sogni proprio come l'hai immaginata.
La cucina, ampia e soleggiata, si affaccia sulla corte terrazzata e sul giardino, creando un'area giorno comoda e funzionale. Immagina di organizzare pranzi all'aperto e serate estive indimenticabili, immerso nella luce naturale. Inoltre per una maggiore sicurezza, tutte le aperture sono dotate di cancelletti di sicurezza.

5) CONTESTO CURATO ed AREA VERDE CON PISCINA
L'immobile è situato all'interno di un grazioso complesso residenziale ben curato e delimitato da ingresso carrabile e pedonale, offrendo quindi un contesto abitativo tranquillo e sicuro.
Dislocata a pochissimi passi dall'appartamento, attraverso un accesso privato, è inoltre presente un'estesa area fruibile dai residenti con un'ampia piscina ed un'ulteriore riservata ai bambini, dotata di docce e bar, in cui non vedrai l'ora di trascorrere i tuoi momenti liberi durante la bella stagione, per un bagno rinfrescante o rilassarti disteso su lettini prendisole.

6) SPAZIOSA CANTINA E GARAGE
Avrai a disposizione un comodo garage, che garantisce sempre un parcheggio sicuro per la tua auto, rendendo i tuoi rientri a casa pratici e veloci, grazie al portone condominiale automatico.
Accanto al garage, troverai una spaziosa cantina di 60 mq, un angolo versatile che si presta a molteplici utilizzi: potrai dedicarlo alla tua passione per la musica, suonando il tuo strumento senza disturbare i vicini o allenarti nella tua esclusiva area fitness.
Collegata all'appartamento tramite una scala interna, questa zona rappresenta il rifugio ideale per i tuoi momenti di svago, un ambiente separato dai rumori del resto della casa, dove potrai esprimere te stesso e rigenerarti in totale tranquillità.

7) POSIZIONE STRATEGICA
L'ubicazione, a poche centinaia di metri dagli imbocchi autostradali, risulta particolarmente favorevole e strategica, ben accessibile per spostamenti pratici e veloci anche in città e verso i limitrofi paesi etnei. L'area inoltre offre la presenza di numerosissimi esercizi commerciali di ogni genere, consentendoti di avere a pochi passi ed a portata di mano tutto ciò di cui hai bisogno, dall'alimentare per le tue necessità giornaliere, alle attività per il benessere ed il tempo libero oltre a numerosi servizi pubblici e molto altro, permettendoti di organizzare gli impegni giornalieri al meglio e sempre in maniera funzionale.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Per gli ambienti spaziosi e luminosi, i comodi spazi esterni con giardino, l'area comune con piscina, la cantina e il garage, la posizione funzionale, questa soluzione risulta essere molto richiesta.
Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.