270.000 €
Terreno agricolo San Gregorio di Catania, Catania (provincia)
Descrizione
Via Bruxelles - SAN GREGORIO DI CATANIA
Importante opportunità immobiliare in una posizione strategica e ad alta visibilità; il terreno si estende per una superficie di 2.935 mq in un'area di forte espansione e collegamento.
DESTINAZIONE URBANISTICA:
Il terreno gode di una destinazione mista che ne permette diversi utilizzi, con una prevalenza funzionale molto interessante:
- Zona D1 (Prevalente): Destinazione per insediamenti produttivi artigianali e attività commerciali. Ideale per la realizzazione di capannoni, showroom o sedi aziendali.
- Zona B2: Porzione destinata a completamento edilizio.
- Zona E3: Porzione a verde/rurale di valore ambientale, ideale per garantire distacchi o aree scoperte di pregio.
PUNTI DI FORZA
Accessibilità: accesso diretto da via Bruxelles, garantendo un accesso agevole ai mezzi.
Versatilità: La combinazione delle zone D1 e B2 offre una flessibilità progettuale superiore alla media dei terreni agricoli della zona.
Documentazione: Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato e disponibile.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Terreno agricolo
- Stato
- Non disponibili
- Superficie abitabile
- 2935 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- 30721400-121
Distanza da:
- Aeroporti
11.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
74.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
179.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
188.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Uscita autostradale
- 210 m
- Ospedale
- 2.8 km - Ospedale Cannizzaro
- Costa
- 3.8 km
- Stazione sciistica
- 15.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
580 m - Supermercato - Eurospin
1.4 km - Macelleria - Macelleria La Fauci
1.4 km - Panificio - Panificio Caruso Antico Forno
2.0 km - Centro commerciale - I Portali
- Mangiare fuori
430 m - Caffetteria - Viscuso
440 m - Fast food - La Tettoia
1.1 km - Ristorante - Le Tre Caravelle
3.3 km - Gelateria - Al Buon Gelato
- Attività sportive
540 m - Centro sportivo - Tennis School Montekatira
3.7 km - Palestra - Virgin Active
25.7 km - Maneggio
31.8 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
- Scuole
2.3 km - Scuola - Liceo Emilio Greco - plesso di Sant'Agata li Battiati
3.8 km - Università - Accademia di Belle Arti di Catania
6.5 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Farmacia
- 1.4 km - Farmacia - Farmacia Cardillo - Rosa
- Veterinario
- 5.0 km - Veterinario
Informazioni su San Gregorio di Catania
- Altitudine
- 321 m s.l.m.
- Superficie
- 5.65 km²
- Tipologia di territorio
- Pianura
- Abitanti
- 11464
Mappa
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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