Villa 3 stanze da letto, 178 m²

San Gregorio di Catania, Catania (provincia)

Villa Moderna con Giardino e Garage a San Gregorio - Via Carrubbazza

L'immobile sorge in all'interno di un residence prestigioso edificato nel 2023. La zona si distingue per essere riservata e prestigiosa, a pochi passi dalla città e dai principali servizi.

Presentiamo una prestigiosa villa di recente costruzione, caratterizzata da eleganti finiture, spazi generosi e comfort di ultima generazione. L'immobile gode di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, e dispone di un garage di 32 mq, ideale per ospitare comodamente un'auto e ulteriore spazio per deposito o zona hobby.

La villa si sviluppa su tre livelli, sapientemente distribuiti per garantire funzionalità, privacy e ambienti confortevoli.

Piano terra: attualmente locato, si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato. Completano il piano una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno completo e una comoda lavanderia.

Primo piano: ospita la seconda parte della villa, composta da una seconda cucina-soggiorno con accesso a un ampio terrazzo vivibile, un bagno con box doccia e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, per un comfort superiore.

Secondo piano: qui troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno in camera e accesso a un terrazzo panoramico dal quale è possibile godere di una suggestiva vista mare.

La villa è dotata di pannelli solari, infissi a taglio termico, caldaia a condensazione e tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo a metano, elementi che garantiscono efficienza energetica e massimo comfort abitativo.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e moderno, per chi cerca un immobile da mettere a reddito con ottime potenzialità, oppure per chi desidera acquistare un immobile da dividere in due soluzioni abitative.