Villetta a schiera 4 stanze da letto, 189 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincia)

Villa a schiera angolare su 3 livelli di recente costruzione, nella parte alta di Trappeto, ricadente nel comune di S. G. La Punta, così composta:(P0) accesso pedonale e carrabile sulla corte di proprietà e ingresso su Living open space con adiacente cucina abitabile e affaccio su ampio terrazzo e giardino su 3 lati; presente bagno di rappresentanza al piano.(P-1) Dal living troviamo la scala che porta al piano cantinato ottimo per ulteriore spazio taverna o zona studio, servito da comodo bagno/lavanderia.(P1) Dal living a piano terra si accede anche al primo piano dove si trova la zona notte con camera padronale, 2 camerette singole e 2 bagni.(P2) Presente un ulteriore livello sottotetto non ancora sfruttato e lasciato al rustico che permette un ampliamento degli spazi per famiglie numerose o per chi vuole conciliare la residenza familiare e avere ampi spazi per attività lavorativa. La villa è inserita in un signorile e riservato contesto condominiale con ingresso comune, ha una buona esposizione ed è ben distanziata e defilata dalle altre proprietà; sul vialetto condominiale, antistante l'ingresso alla villa, troviamo il posto auto di proprietà, utile se non si desidera entrare automezzi all'interno della propria corte. La villa è in ottime condizioni con buone rifiniture, completa dei seguenti equipaggiamenti:Riscaldamenti autonomi a metano,
Parquet nella zona notte
Infissi in legno vetrocamera
Zanzariere a telaio
Persiane esterne in ferro
Impianto di irrigazione
Antifurto
Videocitofono
Lampade di Emergenza
"Dulcis in fundo" Impianto Fotovoltaico da 3 kW, oggi più che mai prezioso, che usufruisce degli incentivi del conto energia fino al 2030 (circa 1500€ annui) oltre ad abbattere il costo mensile dell'energia elettrica.