Villa 3 stanze da letto, 150 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincia)

San Giovanni la Punta / Viagrande - Villino con 2.600 mq di Terreno - Ottimo Investimento con Rendita

A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, presentiamo in vendita un villino indipendente di 4 vani con terreno di circa 2.600 mq, ideale come investimento immobiliare con reddito garantito.
L'immobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, offrendo una rendita immediata e sicura.

La proprietà è immersa nel verde e si trova al centro di un ampio lotto di terreno, accessibile tramite una stradella privata con cancello dalla strada comunale, che garantisce privacy, tranquillità e facilità di accesso.

Caratteristiche principali:

-Villino indipendente su 2 livelli
-Superficie abitativa di 4 vani
-Portico esterno
-Terrazzi
-Posti auto
-Giardino di circa 500 mq
-Terreno complessivo di circa 2.600 mq

Distribuzione degli ambienti:
L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo:
-Grande cucina abitabile all'ingresso
-Salotto
-Camera da letto
-Bagno
-Lavanderia
-Ampio portico esterno

Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è composto da:
-Terrazzo luminoso
-Un vano indipendente
-Bagno
-Predisposizione per angolo cottura
Questo livello si presta perfettamente come zona ospiti, studio o unità indipendente.

Condizioni dell'immobile
-Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, con: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, infissi recenti, impianti aggiornati

Il piano primo è abitabile ma da rimodernare nelle finiture.

Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni, migliorando le condizioni generali dell'immobile.
Per motivi di privacy le immagini interne presenti nell'annuncio sono rappresentazioni render.

Perché è un ottimo investimento:
-Immobile già locato fino al 2029
-Reddito immediato
-Ampio terreno di proprietà
-Contesto riservato
-Possibilità di valorizzazione futura

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile indipendente con rendita garantita e ampi spazi esterni.

Per informazioni o per ricevere maggiori dettagli chiama l'agente immobiliare Remax.