425.000 €

Villa 4 stanze da letto, 400 m²
Ragalna, Catania (provincia)

Villa a Ragalna
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Caratteristiche

Descrizione

Villa Esclusiva alle Pendici dell'Etna - Eleganza e Comfort tra Natura e Prestigio

Immersa nel meraviglioso paesaggio di Ragalna, alle falde del maestoso Etna, questa splendida villa con piscina rappresenta una perfetta fusione tra raffinatezza architettonica e comodità moderna. Con una superficie complessiva di 300 mq, distribuiti su tre livelli, la proprietà è un'oasi di pace e benessere, ideale per chi sogna di vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai più alti standard di comfort.

Una Dimora Accogliente e FunzionaleIl piano terra accoglie con un ampio salotto luminoso, reso ancora più suggestivo dal calore del camino. La cucina open-space, elegante e moderna, diventa il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Completa il piano una camera da letto versatile, un bagno funzionale e una comoda lavanderia.
La mansarda, dedicata alla zona notte, offre quattro camere da letto caratterizzate da luminosità e spazi generosi, oltre a due bagni curati nei minimi dettagli, pensati per garantire il massimo del relax e della praticità.
Il piano cantinato si rivela una piacevole sorpresa: un grande open-space versatile, una sala hobby per il tempo libero, un ulteriore bagno e un garage spazioso che soddisfa ogni esigenza di parcheggio e stoccaggio.

Spazi Esterni e Comfort ModerniIl vero fiore all'occhiello della villa è l'ampio giardino con prato all'inglese, che circonda una splendida piscina riscaldata rivestita a mosaico, completa di zona idromassaggio per momenti di puro relax. L'ampia area barbecue con sedute in muratura offre l'ambiente ideale per cene all'aperto con amici e familiari.
Le finiture di pregio, come scale e porte in legno massello, si combinano con soluzioni all'avanguardia per garantire sicurezza ed efficienza energetica:
  • Impianto fotovoltaico da 5 kW
  • Tubi solari heatpipe per riscaldamento ecologico
  • Persiane blindate antisfondamento
  • Sistema di antifurto e videosorveglianza
Cancelli automatici, garage con porta sezionale automatizzata e posto auto esterno coperto completano il quadro di una proprietà che offre comfort, sicurezza e autonomia totale.

Una Villa Pensata per Vivere al MeglioLe ampie vetrate inondano gli interni di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Un sistema di irrigazione automatizzato, alimentato da un serbatoio di raccolta per l'acqua piovana, mantiene il giardino sempre rigoglioso con un minimo impatto ambientale.
Questa residenza è una scelta ideale non solo per chi desidera una casa di lusso nel cuore della Sicilia, ma anche per chi cerca un investimento immobiliare di grande valore in una delle zone più suggestive e ambite del territorio.

Se sei pronto a scoprire di persona questa straordinaria proprietà, contattaci per una visita esclusiva..

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    5
  • Giardino
    100 m²
  • Classe energetica
    A2
  • Riferimento
    TTR101-001

Distanza da:

  • Aeroporti

    21.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    79.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    173.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    181.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

  • Trasporti pubblici

    5.3 km - Stazione ferroviaria - Santa Maria di Licodia Sud

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    13.6 km
  • Ospedale
    7.2 km - Ospedale Maria Santissima Addolorata
  • Costa
    18.3 km
  • Stazione sciistica
    8.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    400 m - Supermercato - In Coop

    1.1 km - Minimarket

    1.2 km - Pescheria - La Bottega del Pesce

    5.2 km - Negozio di formaggi - Caseificio Valle Felice

  • Mangiare fuori

    140 m - Caffetteria - Bar Parisi

    150 m - Fast food - L'Arancino dell'Etna

    1.0 km - Ristorante - Nuovo K2

    2.2 km - Bar

  • Attività sportive

    1.9 km - Centro sportivo - Palazzetto Dello Sport

    7.2 km - Palestra - Mandala Club

    10.2 km - Maneggio

    27.5 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort

  • Scuole

    1.2 km - Scuola - Scuola pubblica

    6.7 km - Università - Osservatorio Astrofisico di Catania

    8.2 km - Istituto di istruzione superiore

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia
  • Veterinario
    7.6 km - Veterinario - Dott. Amore

Informazioni su Ragalna

  • Altitudine
    830 m s.l.m.
  • Superficie
    39.53 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna litoranea
  • Abitanti
    4083

Mappa

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