Appartamento 2 stanze da letto, 85 m²

Paternò, Catania (provincia)

L'immobile vanta una posizione frontale e privilegiata Villa Moncada, offrendo un affaccio diretto e una vista aperta estremamente gradevole sull'area verde circostante. L'unità si trova in Via Vittorio Emanuele 352, al primo piano di uno stabile d'epoca del 1900 composto da un solo piano complessivo.Caratteristiche e Accesso
La proprietà dispone di un ingresso semi-indipendente: al piano d'accesso è presente un'ulteriore unità adiacente, ma la vendita riguarda esclusivamente l'appartamento situato al primo piano. La riservatezza della composizione dello stabile (con un solo piano sopraffatto) garantisce tranquillità e un contesto abitativo contenuto.Inquadramento Urbanistico e Posizione
Inserita lungo l'asse viario di maggiore rilievo storico del centro cittadino, la proprietà gode di un'elevata pedonabilità e dell'immediato accesso a tutti i servizi, ai trasporti e ai principali percorsi storico-culturali di Palermo.Potenziale di Ristrutturazione e Destinazioni d'Uso
I suoi 85 mq commerciali richiedono un intervento integrale di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ridefinire la distribuzione interna e valorizzare i volumi tipici dell'architettura del primo Novecento. L'immobile si presta perfettamente a diverse finalità di sviluppo:Sviluppo Ricettivo: Profilo ideale per la realizzazione di una struttura extra-alberghiera (casa vacanze o B&B), sostenuta dalla vista su Villa Moncada e dalla forte richiesta turistica di zona.Progetto Residenziale: Soluzione ottima per un'abitazione principale o un raffinato pied-à-terre personalizzato.