Villa 4 stanze da letto, 200 m²

Nicolosi, Catania (provincia)

Vivi il Sogno Siciliano: La Tua Villa sui Pendii dell'Etna Ti Aspetta

Scopri il tuo rifugio perfetto sulle mozzafiato pendici del Monte Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa. Immersa in una tranquilla zona residenziale tra le affascinanti città di Nicolosi e Pedara, questa eccezionale villa unifamiliare offre l'ideale combinazione di impareggiabile bellezza naturale, comfort moderni e senza sforzo convenienza.

Questa proprietà recentemente mantenuta dispone di circa 200 mq di spazio abitativo, all'interno di un giardino privato e completamente recintato di circa 1000 mq, più un ampio garage di 40 mq.

Entra nel tuo moderno, sicuro e efficiente dal punto di vista energetico rifugio: - Ristrutturazione Recente: Questa casa è praticamente in condizioni pari al nuovo.
- Sicurezza e Comfort Superiori: Dispone di una nuova porta d'ingresso blindata e persiane rinforzate su tutte le finestre, garantendo tranquillità in questa zona già tranquilla e sicura.
- Layout Spazioso e Funzionale: La pianta include un ampio soggiorno con un accogliente camino, quattro camere da letto, una cucina accogliente e di dimensioni generose con accesso diretto al giardino, due bagni e una lavanderia/locale di servizio separata.

Eco-Efficienza All'Avanguardia - Goditi drastiche riduzioni delle bollette energetiche grazie a completi aggiornamenti tra cui: - Isolamento termico e isolamento del tetto.    *   Doppi vetri.
- Un sistema fotovoltaico da 6,6 kWp con unità di accumulo a batteria da 15 kWh.
- Un sistema solare termico per l'acqua calda.
- Un serbatoio GPL interrato recentemente controllato e riempito che alimenta una nuova caldaia con valvole radiatore termostatiche.
- Una Wallbox installata in giardino per la ricarica di veicoli elettrici.
Il tuo'oasi all'aperto privata:
Il magnifico giardino, parzialmente a terrazze, è un vero e proprio punto di forza, perfetto per il relax e l'intrattenimento. Vanta un doppio gazebo con cucina barbecue integrata ed è adornato da fiori ornamentali e alberi da frutto. Tutti i vialetti sono elegantemente pavimentati con iconica pietra lavica dell'Etna, accentati con altre pietre naturali locali.

Sono incluse anche una grande soffitta che offre ampio spazio di stoccaggio.

Posizionata perfettamente, questa proprietà è una vera oasi di "dolce vita" a pochi minuti da Catania e dal suo aeroporto internazionale, con eccellenti collegamenti a tutte le principali città e attrazioni della Sicilia orientale.

Vendita Diretta ad Acquirenti Internazionali:
Si tratta di una vendita privata, offerta direttamente dal proprietario ad acquirenti internazionali seri e qualificati che cercano il loro prezioso rifugio da sogno in Sicilia. Non stiamo considerando intermediari, agenti immobiliari o parti non allineate con il livello di questa esclusiva offerta.

Il venditore è pienamente preparato a fornire assistenza in inglese per facilitare un processo di acquisto fluido e chiaro, inclusa la navigazione delle necessarie formalità burocratiche e notarili.

Pronto a fare della Sicilia la tua casa? Questa opportunità unica non durerà a lungo.