Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 250 m²

Nicolosi, Catania (provincia)

Presentiamo in vendita Villa Indipendente con Giardino - Il fascino dell'Etna incontra la comodità (Nicolosi)

Nel cuore di Nicolosi, la "Porta dell'Etna", disponiamo in vendita una signorile villa indipendente su più livelli, circondata da un ampio spazio verde privato. Situata in un contesto servito e vivibile, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra la riservatezza tipica della zona pedemontana e la vicinanza ai principali servizi cittadini.

La proprietà si sviluppa su due piani abitativi speculari, collegati tra loro e con il piano cantinato da un'elegante scala interna, offrendo una metratura generosa e ben distribuita:

Piano Terra / Primo: Un appartamento completo composto da una luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizi. Il grande valore aggiunto è lo sbocco diretto sulla terrazza a livello, che si affaccia sul verde circostante.

Piano Secondo: Una disposizione identica al piano inferiore (zona giorno, cucina, due camere e bagno), ideale per accogliere un secondo nucleo familiare o per creare una zona notte padronale di ampie dimensioni.

Piano Cantinato e Garage: Un ampio vano cantinato completa la proprietà, offrendo spazi supplementari per hobby, taverna o deposito, con annesso comodo garage.

Lo Spazio Esterno:
La villa è immersa in un giardino privato di circa 450 mq. Un'oasi di pace dove poter godere del clima fresco di Nicolosi, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i bambini in totale sicurezza.

Stato dell'immobile:
La villa si presenta in buone condizioni strutturali, mantenendo un carattere solido ed elegante. Sebbene sia già abitabile, una rimodernata agli interni permetterebbe di esprimere al massimo il potenziale della struttura e di personalizzarla secondo i gusti contemporanei.
Il prezzo di vendita proposto è € 279.000,00