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Caratteristiche

giardino

terrazza

garage

cantina

Descrizione

Situata nella prestigiosa località di Nicolosi, presentiamo in vendita in via San Nicola 33/A una villa singola
di circa 250 metri quadrati di cui la parte abitabile è disposta su un'unico livello al piano terra di 120 mq
ed un piano cantinato/garage, comunicante con scala interna, da 130 mq.
La villa, costruita nel 1984, si trova in un contesto residenziale di sole dieci ville ed è composta come segue:
ingresso su ampio salone,cucina, due camere da letto e un bagno.
L'immobile è alimentato con metano, una scelta sicura ed efficiente per il riscaldamento domestico.
Attualmente la villa si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo ampie opportunità
di personalizzazione e di valorizzazione del bene ed inoltre ha un progetto approvato con oneri
di urbanizzazione già pagati per la realizzazzione di 4 unità abitative utili per chi volesse creare
un attività di Casa Vacanze o B&B con area a vincolo di parcheggio di circa 75mq.
La presenza di un balcone che gira per tutta la casa e di un terrazzo offre la possibilità
di godere di piacevoli momenti di relax all'aperto.
La villa si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole
in una zona residenziale tranquilla ma al contempo ben servita dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.
Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche e i vantaggi
di questa splendida villa a Nicolosi.

Dettagli

Tipo di proprietà
Villa
Stato
Da ristrutturare
Superficie abitabile
250 m²
Stanze da letto
2
Bagni
1
Classe energetica
G
Riferimento
30721382-147

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
17.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
74.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
178.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
179.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Trasporti pubblici
10.5 km - Stazione ferroviaria - Belpasso-Piano Tavola
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
9.1 km
Ospedale
2.6 km - Centro Cuore Morgagni
Costa
12.9 km
Stazione sciistica
8.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
910 m - Supermercato - Decò
930 m - Grande magazzino - He Xiaofen
940 m - Panificio - Pane & Sfizi
960 m - Negozio di dolciumi - Laboratorio Pasticceria Rizzo
Mangiare fuori
260 m - Ristorante - Panta Rei
620 m - Caffetteria - Flora Salottino CUL
1.2 km - Fast food - Frittosù
1.2 km - Gelateria - Gelatisù
Attività sportive
780 m - Centro sportivo - skating
1.5 km - Palestra - Mandala Club
16.3 km - Maneggio
26.2 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Scuole
770 m - Scuola - Alberghiero
8.8 km - Università - Osservatorio Astrofisico di Catania
13.1 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia
1.3 km - Farmacia - Farmacia Bonaccorso
Veterinario
9.5 km - Veterinario

Informazioni su Nicolosi

Altitudine
700 m s.l.m.
Superficie
42.65 km²
Tipologia di territorio
Montagna litoranea
Abitanti
7529

Mappa

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Villa 2 stanze da letto, 250 m² Nicolosi, Catania (provincia)