Trattativa privata

Immobile commerciale , 2400 m²
Nicolosi, Catania (provincia)

Immobile commerciale a Nicolosi
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Caratteristiche

Descrizione

House Immobiliare propone in vendita un COMPLESSO IMMOBILIARE DA VALORIZZARE nel territorio di Nicolosi, tradizionalmente considerata la “Porta dell’Etna” che grazie alla sua posizione strategica risulta il punto di accesso privilegiato al vulcano più alto d’Europa. Sede ufficiale del Parco dell’Etna, Nicolosi rappresenta infatti il punto di partenza ideale per chi vuole intraprendere l’ascesa ai crateri sommitali o cimentarsi nelle attività sportive invernali ed estive a cui la zona è vocata. Grazie al clima mite e all’aria salubre, Nicolosi è oggi una splendida località di villeggiatura.

Il complesso immobiliare con ottima posizione, a breve distanza sia da Catania che dall’Etna, dalle stazioni sciistiche etnee e dal mare è da ristrutturare e attualmente con destinazione d’uso ricettiva D/2 (alberghi e pensioni con fine di lucro), è ubicato in una zona semicentrale e molto riservata. Immerso in un parco con pineta di circa 8 .500 mq, il complesso, edificato tra gli anni ’50 e ’70, è articolato in un corpo di fabbrica su tre piani fuori terra, incluso un piano mansardato, per complessivi 2 .400 mq circa di Superficie Lorda e per una potenzialità ricettiva di circa 50 camere.
Già adibito a funzione ricettiva, il complesso attende oggi una valorizzazione che sfrutti tutte le sue potenzialità, tra cui:
la conversione residenziale, sia come prima abitazione che come casa di villeggiatura;
il recupero della funzione ricettiva con un format più moderno;
 la conversione a senior living.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Immobile commerciale
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    2400 m²
  • Stanze da letto
    50
  • Terreno
    8.500 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    NNI035VS

Distanza da:

  • Aeroporti

    17.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    75.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    178.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    179.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Trasporti pubblici

    3.5 km - Fermata dell’autobus

    10.2 km - Stazione ferroviaria - Belpasso-Piano Tavola

  • Uscita autostradale
    9.2 km
  • Ospedale
    3.0 km - Centro Cuore Morgagni
  • Costa
    13.1 km
  • Stazione sciistica
    8.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    930 m - Grande magazzino - He Xiaofen

    970 m - Supermercato - Decò

    980 m - Panificio - Pane & Sfizi

    1.0 km - Negozio di dolciumi - Laboratorio Pasticceria Rizzo

  • Mangiare fuori

    140 m - Caffetteria - Flora Salottino CUL

    690 m - Ristorante - Panta Rei

    1.3 km - Fast food - Zio Mario Street Food

    1.3 km - Pub - Rosemary's Pub

  • Attività sportive

    830 m - Centro sportivo - skating

    1.5 km - Palestra - Mandala Club

    15.9 km - Maneggio

    26.5 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort

  • Scuole

    1.1 km - Scuola - Alberghiero

    8.6 km - Università - Osservatorio Astrofisico di Catania

    13.2 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    1.3 km - Farmacia - Farmacia Bonaccorso
  • Veterinario
    10.0 km - Veterinario

Informazioni su Nicolosi

  • Altitudine
    700 m s.l.m.
  • Superficie
    42.65 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna litoranea
  • Abitanti
    7529

Mappa

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via Giuseppe Garibaldi, 133, Nicolosi, CT

+39 09516935547

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