Appartamento 2 stanze da letto, 98 m²

Motta Sant'Anastasia, Catania (provincia)

3 VANI PANORAMICO

M O T T A S A N T ' A N A S T A S I A (CT) - VIA ORAZIO CONDORELLI 6


Nel Comune di Motta Sant'Anastasia e precisamente in via Orazio Condorelli n. 6, all'interno di un piccolo contesto condominiale, si dispone di un luminoso e panoramico appartamento di tre vani, posto al piano terzo, non servito da ascensore, avente una doppia esposizione che regala luce naturale e ricircolo d'aria costante.

COMPOSIZIONE
L'appartamento si estende su una superficie calpestabile di 90 mq ed è composto da un ingresso su un comodo salone, due camere da letto, cucina, bagno di rappresentanza e lavanderia esterna. Tutti i vani hanno affaccio diretto sul balcone perimetrale, rendendo l'abitazione molto luminosa, con vista mare ed Etna.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La via Orazio Condorelli è collocata in una zona di Motta Sant'Anastasia estremamente funzionale: silenziosa e residenziale, ma a pochi passi dai principali servizi e scuole. La posizione è perfetta per chi deve spostarsi quotidianamente grazie alla vicinanza agli svincoli della tangenziale e della SS121.

PARTICOLARI
L'appartamento è in buono stato di conservazione.
Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano si affaccia sul balcone perimetrale, ad eccezione del bagno, finestrato.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia già installata, una soluzione che assicura massima efficienza e indipendenza nella gestione dei consumi.
Infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne, porte interne in legno, porta blindata.
Le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 corrisposte ogni trimestre.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile apportare delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze.
E' possibile creare un open space di generose dimensioni demolendo la parete che separa il salone dalla prima camera da letto.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
Si possiede concessione edilizia in sanatoria in data 22/02/1999, rilasciata dal Comune di Misterbianco.
Certificato di abitabilità rilasciato il 16/06/1999.
Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi.
Classe energetica F.