Immobile commerciale , 105 m²

Misterbianco, Catania (provincia)

In posizione strategica e fortemente commerciale, in Via Turi Scordo a Misterbianco (Lineri), presentiamo in vendita un interessante immobile di circa 105 mq, ideale per chi cerca una soluzione versatile da destinare sia ad attività professionale e commerciale sia ad uso abitativo.La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Via Turi Scordo è una zona ricca di attività e servizi, con un buon passaggio e una presenza consolidata di esercizi commerciali e professionali. Una location particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire un'attività, garantendo visibilità e comodità alla propria clientela.L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da: due ampie aperture direttamente su strada;tre grandi vani facilmente organizzabili in base alle proprie esigenze;un ripostiglio; tre bagni; circa 40 mq di spazio esterno antistante;un ulteriore ampio spazio esterno di circa 80 mq sul retro. Un ulteriore elemento di grande interesse è la categoria catastale A/3, che offre interessanti possibilità di utilizzo e di valorizzazione dell'immobile, previa verifica della compatibilità urbanistica e degli eventuali cambi di destinazione necessari.Grazie alla sua conformazione e agli spazi disponibili, può essere valutato per diverse destinazioni, tra cui abitazione, ufficio, negozio, bottega, studio professionale o studio medico, oltre ad altre attività compatibili con la normativa vigente. Il prezzo richiesto rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile con un ottimo rapporto tra superficie, posizione e prezzo, sia per utilizzarlo direttamente sia nell'ottica di una futura messa a reddito. Una soluzione versatile, in una zona viva e servita, con ampi spazi esterni e numerose possibilità di personalizzazione.