Casa indipendente 11 stanze da letto, 192 m²

Misterbianco, Catania (provincia)

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI + GIARDINO + GARAGE
VIA DELLE ROSE 30, MISTERBIANCO (CT)

POSIZIONE
L'immobile si trova in Via delle Rose 30, nel comune di Misterbianco, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata grazie alla vicinanza con la tangenziale.

COMPOSIZIONE
La casa, costruita intorno al 1980, si presenta allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione totale.
È composta da 11 vani distribuiti su due livelli, per una superficie complessiva di 181 m².
La struttura è già suddivisa orizzontalmente (piano terra e primo piano), caratteristica che la rende ideale per chi desidera realizzare una villa bifamiliare o due unità indipendenti, anche grazie alla presenza di due ingressi carrabili separati.
Completano la proprietà un giardino privato di 200 m² e un garage di 20 m².

DISTRIBUZIONE INTERNA
Attualmente l'immobile è così suddiviso:

- cucina
- soggiorno
- 2 bagni
- 7 camere
- ripostiglio

Nota importante:
Al momento il primo piano è un unico grande open space, da suddividere e personalizzare in base al numero di camere e agli ambienti desiderati.

CONSIDERAZIONI
Questo immobile è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e funzionale in una posizione strategica e ben collegata.

PUNTI DI FORZA
1) MASSIMA PERSONALIZZAZIONE
La necessità di ristrutturazione permette di modellare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.

2) OTTIMO INVESTIMENTO
La possibilità di dividere l'immobile in due unità indipendenti lo rende perfetto anche per creare due appartamenti da mettere a reddito.

3) GARAGE PRIVATO
La presenza del garage garantisce la comodità del parcheggio in un'area riservata.

4) AMPIO SPAZIO ESTERNO
Il giardino privato di circa 200 m² è perfetto per momenti di relax, attività all'aperto, giardinaggio o per accogliere ospiti.

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