Villa 4 stanze da letto, 317 m²

Mascalucia, Catania (provincia)

Prestigiosa villa ristrutturata con piscina, giardino e dependance in Via Monte Minardo 9, Mascalucia

Nel cuore residenziale di Mascalucia, in una zona tranquilla e ben collegata, presentiamo in vendita una splendida villa singola, elegantemente ristrutturata nel 2020 e pronta per essere abitata. L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture, la generosità degli spazi interni ed esterni e l'eccezionale comfort abitativo, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari distinti, grazie alla presenza di una dependance autonoma.

La proprietà si estende su un lotto di 1100 mq, completamente recintato, con ampia corte, giardino curato e piscina privata, elementi che garantiscono privacy, relax e qualità della vita.

Caratteristiche principali:
. Superficie villa principale: 248 mq
. Dependance: 69 mq
. Spazi esterni (giardino e corte): 1100 mq
. Totale livelli abitativi: 2 + mansarda
. Condizioni generali: Perfette, ristrutturazione integrale completata nel 2020

Dotazioni e finiture di pregio:
. Cappotto termico esterno per isolamento ottimale
. Infissi in PVC a taglio termico
. Tapparelle motorizzate in tutta la casa
. Impianti idrico ed elettrico completamente rifatti
. Climatizzazione in tutti gli ambienti
. Caldaia a condensazione di ultima generazione
. Illuminazione di emergenza
. Piscina privata con zona spogliatoi dedicata

Distribuzione interna - Villa principale:

Piano terra:
. Ingresso su ampia zona living di due vani, estremamente luminosa grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino
. Cucina abitabile moderna e funzionale
. Servizio per ospiti comodo e ben rifinito

Primo piano:
. Due camere da letto matrimoniali con affaccio su balcone e terrazza
. Ampio bagno principale
. Lavanderia/stireria separata
. Ripostiglio
. Camera padronale con elegante cabina armadio e bagno en suite

Mansarda:
. Spaziosa zona living con angolo cottura
. Un bagno completo
. Due ambienti polivalenti utilizzabili come camere ospiti, studio, o grandi ripostigli
. Accesso a terrazzo panoramico con splendida vista sul giardino, sull'Etna e sulla costa catanese

Dependance (69 mq):
. Ingresso su open space cucina-soggiorno
. Una camera matrimoniale
. Ampio bagno
. Comoda lavanderia

Spazio perfetto per accogliere genitori, ospiti, o da utilizzare come soluzione abitativa completamente indipendente.

Perché scegliere questa villa:
. È pronta da vivere, senza necessità di alcun intervento
. Offre spazi versatili e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o due nuclei familiari
. La posizione panoramica e la qualità costruttiva ne fanno un immobile esclusivo e raro sul mercato locale

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: questa villa è un'occasione unica per chi cerca comfort, spazio, indipendenza e raffinatezza, alle pendici dell'Etna.