Villetta a schiera 3 stanze da letto, 190 m²

Mascalucia, Catania (provincia)

Open House Giorno 21/02 dalle 10.00 alle 12.00

SOLO PER IL GIORNO DELL'OPEN HOUSE IL PREZZO SARA' DI € 239.000

Villa a schiera in classe energetica A1 - Massima efficienza, comfort e risparmio, a Mascalucia (CT)

In via Aldo Moro n. 19, traversa di via Roma e via Polveriera, a pochi passi dal centro di Mascalucia, presentiamo una villa a schiera disposta su più livelli, dotata di spazi esterni ben fruibili, doppio ingresso e importanti soluzioni per l'efficienza energetica.

L'immobile si presenta con ingresso su ampio terrazzo carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente due auto e presenza di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici (attacco Type 2).

Al piano terra troviamo l'ingresso su cucina-soggiorno, a seguire un bagno e una lavanderia. Dal soggiorno si accede al giardino dotato di secondo ingresso indipendente.

Il primo piano ospita un ampio soggiorno reso particolarmente accogliente dalla presenza di un termocamino, una camera da letto e un ripostiglio, con possibilità di trasformazione in bagno o cabina armadio. Gli ambienti godono di affaccio a balconi ampi con vista aperta.

Al secondo piano sono presenti due camere da letto, un bagno, un ulteriore ripostiglio e la possibilità di ricavare una terza camera, grazie alla generosa metratura del piano.

Completa la proprietà un sottotetto rifinito, utilizzabile come studio, stanza hobby, sala giochi o comodo spazio di deposito.

Inoltre all'interno del residence l'immobile gode di un posto auto riservato.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:

- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 15 kWh;
- Caldaia ibrida per riscaldamento a termosifoni (elettrico e metano);
- Termocamino a pellet da 18 kW, collegato all'impianto di riscaldamento e integrabile con la caldaia per una significativa riduzione dei costi energetici;
- Valvole termostatiche intelligenti su tutti i termosifoni;
- Cappotto termico;
- Rete LAN - Wi-Fi cablata in tutta la casa con prese RJ45 in ogni stanza
- Predisposizione impianto di allarme filare su porte e finestre

Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata al centro del paese, senza rinunciare a comfort, tecnologia e spazi esterni.

Open House Giorno 21/02 dalle 10.00 alle 12.00
SOLO PER IL GIORNO DELL'OPEN HOUSE IL PREZZO SARà DI € 239.000