$149.702

(138.000 €)

Appartamento 3 stanze da letto, 124 m²
Mascalucia, Catania (provincia)

Appartamento a Mascalucia
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Descrizione

5 VANI AMPIO E LUMINOSO ZONA APOLLO 13
VIA FERDINANDO MAGELLANO 17 - MASCALUCIA (CT)

In posizione strategica, all'interno di un edificio di sole 4 unità immobiliari, si presenta un ampio appartamento di 5 vani posto al primo piano, non servito da ascensore.

COMPOSIZIONE
L'appartamento ha una metratura di 120 mq ed è composto da un ingresso su un corridoio, segue un ampio open-space con cucina che si affaccia al comodo balcone, tre camere da letto finestrate di cui una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, bagno-lavanderia con doccia, grande bagno di rappresentanza con vasca e ripostiglio.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La via Ferdinando Magellano si trova in zona Apollo 13, posizione strategica, a due passi dalla centralissima via Roma e via Polveriera, a poca distanza dalla tangenziale di Catania. Ci troviamo tra San Pietro Clarenza, San Giovanni Galermo e Gravina di Catania.
La zona è ben collegata con il centro del paese e le principali vie di comunicazione. Sono, altresì, presenti tutti i beni e servizi di prima necessità.

PARTICOLARI
L'appartamento è in buono stato di conservazione, tuttavia necessita di alcuni interventi di ammodernamento.
La strada senza sbocco, in cui è ubicato l'immobile, permette di godere del vantaggio di avere il transito solamente dei residenti e, di conseguenza, facilità di parcheggio.
Infissi in alluminio e tapparelle, porte interne in legno all'inglese, ambienti climatizzati.
Le spese condominiali ammontano a soli € 10,00 mensili.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole, tuttavia è possibile renderla ancor più funzionale apportando delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze. Ad esempio, l'eliminazione parziale del corridoio e dell'ingresso permetterebbe di sfruttare al massimo la metratura, creando un zona living ancor più comoda.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'edificio è stato costruito in data anteriore al 1967, in forza di nulla osta rilasciato dal Comune di Mascalucia il 22/12/1959, pratica n. 46/59, e successiva Concessione edilizia in sanatoria n. 203/08.
Si è in possesso di certificato di abitabilità rilasciato in data 08/06/2011.
Una piccola difformità consiste nella demolizione della parete del salone posta a confine con la cucina e nella installazione della veranda, che parte venditrice si impegna a regolarizzare/rimuovere entro il rogito.
L'immobile è libero da ipoteche.
A.P.E. in fase di rilascio

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    124 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    30721400-91

Distanza da:

  • Aeroporti

    11.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    78.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    182.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    182.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Trasporti pubblici

    5.6 km - Stazione ferroviaria - Lineri

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.4 km
  • Ospedale
    5.4 km - Centro Cuore Morgagni
  • Costa
    8.0 km
  • Stazione sciistica
    9.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    750 m - Supermercato - Coop

    770 m - Panificio - Il Casereccio

    1.3 km - Negozio di frutta e verdura

    1.4 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    590 m - Ristorante - Apollo 13

    770 m - Caffetteria - Privitera

    770 m - Fast food - Sapori e Profumi

    2.3 km - Pub - Albatros

  • Attività sportive

    810 m - Centro sportivo - Tennis Club Le Roccette - tennis

    1.7 km - Palestra - Olympic Club

    20.4 km - Maneggio

    31.9 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort

  • Scuole

    1.0 km - Scuola - Istituto comprensivo Leonardo da Vinci

    4.9 km - Università - Dipartimento di Agricoltura, Alimentazione e Ambiente - sede di via Santa Sofia

    7.2 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    710 m - Farmacia - Farmacia Roma
  • Veterinario
    7.2 km - Veterinario - Dott. Consoli

Informazioni su Mascalucia

  • Altitudine
    420 m s.l.m.
  • Superficie
    16.31 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    31628

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