Villa 4 stanze da letto, 200 m²

Mascalucia, Catania (provincia)

OPEN HOUSE Venerdi 2 Agosto 2024 dalle 10:00 alle 12:30 visite libere senza appuntamento
Prezzo solo per il giorno dell'open house da 400.000 € a 320.000 €

VILLA ACCORPATA 6 VANI + ACCESSORI + PISCINA
MASCALUCIA (CT) VIA INDIPENDENZA 28

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di Mascalucia e precisamente in via Indipendenza 28 , zona residenziale molto ambita per il contesto e la facilità negli spostamenti, un'oasi di tranquillità e comfort.

COMPOSIZIONE
La villa, costruita nel 2003 , è composta da ben 6 vani distribuiti su due livelli fuori terra con una superficie totale di circa 190 metri quadrati che offre ampi spazi per la vita quotidiana e per gli ospiti.
Totalmente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni ed è dotata di un moderno impianto fotovoltaico per ridurre i costi energetici.
La villa oltre all'ampio giardino di pertinenza esclusiva dispone di una piscina interrata, ideale per trascorrere le giornate estive.

DISTRIBUZIONE INTERNA
Abbiamo accesso alla villa da un comodo giardino di pertinenza esclusiva di circa 400 mq, l'immobile è così composto:

Piano terra con giardino privato e piscina
- Ingresso principale su ampio soggiorno
- Bagno
- Cucina
- Ampia camera

Piano primo panoramico
- Camera da letto con bagno in camera
- Camera da letto con vista panoramica golfo di Catania
- Camera da letto con vista panoramica sull'Etna
- Bagno con vasca a servizio delle camere da letto

Piano cantinato:
- Ampia taverna con cucina
- Ripostiglio
- Secondo bagno

CONSIDERAZIONI
Questa villa è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e pronta da abitare, inoltre gode di un ottima esposizione e luminosità.
Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa villa offre comodità e praticità per la vita quotidiana.

PUNTI DI FORZA:
1) FACILITA' DI PARCHEGGIO
Lungo la corsia di accesso, troverai spazio per 4 posti auto, rendendo comodo l'arrivo e la partenza.

2) PRIVACY E SPAZI VERDI
La villa è totalmente immersa nel verde grazie al giardino di 400 mq in un contesto di privacy e relax

3) ECOSOSTENIBILE
L'immobile è dotato di un moderno impianto fotovoltaico che riduce i costi energetici e riduce l'impatto ambientale.

4) ANGOLO BARBECUE E PISCINA
Questo angolo barbecue e piscina offre il massimo del relax all'aperto. Include un barbecue attrezzato, una piscina interrata e spazio sufficiente per organizzare feste con gli amici.

5) DEPANDANCE
La dependance è una struttura accogliente e ben equipaggiata, perfetta per soggiorni prolungati o ospiti. È fornita di un bagno moderno e un forno a legna per preparare deliziose pizze. Questo spazio versatile è ideale per cene conviviali e momenti di relax.

Non lasciarla scappare, contattaci per ulteriori informazioni!