Appartamento 3 stanze da letto, 152 m²

Gravina di Catania, Catania (provincia)

Presentiamo in vendita a Gravina di Catania e piu precisamente in VIA GAETANO SANFILIPPO un ampio appartamento di 152 mq (142 mq calpestabili), sito al secondo piano non ascensorato di un edificio di soli due piani. L'immobile, TOTALMENTE ristrutturato nel 2022, si presenta in eccellenti condizioni con impianto elettrico e idrico certificati. L'appartamento presenta finiture moderne , arredato con cura, si compone di cinque locali tra cui tre camere da letto, un'ampio OPEN SPACE ( cucina-soggiorno) , un bagno con doccia e una lavanderia completa di servizio , garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. Inoltre, è presente una tripla esposizione tramite due balconi perimetrali che circondano ogni ambiente della casa L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, garantendo cosi efficienza termica coadiuvato dagli infissi in alluminio di ultima generazione. La posizione è strategica, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture come il centro commerciale Katane' , lo svincolo autostradale di Gravina , aeroporto, trasporti pubblici, scuole di ogni ordine e grado, ospedali, impianti sportivi, nonché numerose aree verdi e luoghi di interesse. Completa la proprietà un TERRAZZO sovrastante di ESCLUSIVA pertinenza di oltre 120mq , ristrutturato e impermeabilizzato nel 2023 a regola d'arte e con garanzia di oltre 10 anni , ideale per momenti di relax all'aperto oltre a un box auto singolo con serranda automatizzata e possibilità di posti auto liberi all'interno del condominio che assicura praticità e zero stress. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile ristrutturato, funzionale e in una location servita e ben collegata, ideale per la famiglia o per chi necessita di ampi spazi abitativi comodi e funzionali .