Immobile commerciale , 262 m²

Gravina di Catania, Catania (provincia)

Deposito - Via Etnea 506, Gravina di Catania
Presentiamo in vendita un deposito sito in Via Etnea 506, in una zona strategica e ben servita di Gravina di Catania. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e dispone di una superficie complessiva di 262 mq, ideale per utilizzo commerciale, artigianale o come magazzino.
La proprietà è caratterizzata da 5 punti luce che affacciano sullo spiazzale interno, garantendo buona luminosità e praticità nelle operazioni di carico e scarico.
A completare la soluzione vi sono 2 posti auto di pertinenza esclusiva, oltre alla possibilità di usufruire di ulteriori posti auto liberi all'interno dello spiazzale condominiale.
Attualmente la categoria catastale è C/2, con possibilità di trasformazione in C/1, offrendo così un'interessante opportunità per chi intende avviare o ampliare un'attività commerciale. Inoltre, l'immobile può essere frazionato in due unità indipendenti, rendendo l'investimento ancora più flessibile e versatile.
L'altezza del deposito è inferiore a 4 metri.
Caratteristiche:
-Superficie totale: 262 mq
-4 punti luce sullo spiazzale interno
-Buone condizioni generali
-Categoria catastale C/2 con possibilità di cambio in C/1
-Possibilità di frazionamento in 2 corpi
-2 posti auto dedicati, oltre ulteriori posti auto liberi nello spiazzale
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e funzionale, facilmente accessibile e in un contesto con ottima visibilità.

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