Casa indipendente 5 stanze da letto, 700 m²

Giarre, Catania (provincia)

GIARRE (CT) - ELEGANTE PALAZZO STORICO DELL'800 CON COMFORT MODERNI E VISTA MARE-ETNA In posizione centralissima su Corso Italia, presentiamo in vendita un prestigioso Palazzo Storico dell'800 in stile Barocchetto Siciliano, interamente ristrutturato nel 2008. L'immobile unisce sapientemente il fascino d'epoca alle più avanzate tecnologie abitative, offrendo ampi spazi interni ed esterni e vista sul mare e sull'Etna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: circa 700 mq complessivi distribuiti su più livelli.
Locali: 5 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine.
Spazi Esterni: Cortile interno di 170 mq con zona barbecue e passaggio coperto.
Garage & Parcheggio: Ampio garage di 70 mq con soppalco (attrezzato e cablato) e fino a 4 posti auto totali.
Vista: Affacci panoramici su Corso Italia con vista mare e terrazze con vista Etna.
ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI
Piano Nobile (1° Piano - 220 mq): Ampia zona rappresentanza e ambienti d'epoca affacciati sul centro.
Piano Secondo (150 mq): Ulteriori vani abitativi con accesso alle terrazze.
AMMEZZATI & PERTINENZE:
Zona fitness/palestra in ammezzato (25 mq) collegata a cantina sottostante.
Suite per ospiti/foresteria indipendente con camera e bagno privato.
DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT DI PREGIO:
Ascensore Privato personalizzato con affresco d'arte contemporanea su due pareti.
EFFICIENZA ENERGETICA: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannelli solari per acqua calda sanitaria.
SICUREZZA & DOMOTICA: Impianto di videosorveglianza, allarme collegato a centralina, gruppo elettrogeno da 10 kW e finestre elettriche.
TECNOLOGIA: Impianto di climatizzazione (presente in 6 vani, predisposto per altri 2), filodiffusione audio e rete cablata ADSL.
FINITURE: Arredi su misura e mobili d'artigianato di alto pregio inclusi nella proprietà.
POSIZIONE STRATEGICA
Mare / Spiaggia: 2,8 km
Servizi e Uffici: A pochi passi (0,1 - 0,5 km)
Autostrada: 5 km
Catania: 25 km | Taormina: 30 km Nata come residenza d'epoca di alta rappresentanza, questa dimora è ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di lusso nel cuore della Riviera Ionica, avvolta dal fascino unico del mare e dell'Etna.