Dimora storica 3 stanze da letto, 300 m²

Giarre, Catania (provincia)

Il palazzo (3/5), da poco riconosciuto d’epoca dalla soprintendenza (come si può notare dal cartello affisso - in una delle foto), si sviluppa su due piani (tre considerando la soffitta) e risale agli inizi del 1700 (fine 1600 – Wikipedia). La superfice coperta di mia proprietà è di circa 220 mq (non tenendo conto della soffitta con tetti di 3,5 m e c,ca 80 mq). Al piano terra un salone di c.ca 10 m di lunghezza e 5 di larghezza (il soffitto credo sia sugli 8/9 metri...mantenuta la trave centrale e sostituito il legname...mantenendo i colori originali), due stanze di 25 mq, una stanza di c.ca 20 mq ed un bagno (con disimpegno). L'ingresso al piano terra presenta un cortile interno di circa 25 mq. Al piano inferiore: un bagno, una lavanderia, una piccola cucina (c.ca 10-15 mq) ed un salone di c.ca 20 mq, accanto il vecchio ingresso (corridoio largo un paio di m e lungo 6/7 m con vecchi decori calpestabili), che di recente abbiamo rimesso in sesto e a cui è stata aggiunta una vetrata (in modo da isolarla dallì'esterno) e ristrutturato il portone d'accesso. All'esterno del primo piano un’ampia terrazza (c.ca 30 mq), dalla quale si arriva, mediante una scala, all'esterno del piano inferiore. Nell'esterno del piano inferiore è presente un pozzo dell'epoca (con cisterna sottostante) e la superfice totale è di c.ca 30 mq (piccolo giardino interno). Abbiamo acquistato l'immobile qualche anno addietro e ristrutturato nel massimo rispetto della casa (con spese non indifferenti come potrete vedere dalle foto). Lo stesso pavimento del salone è stato tolto restaurato e riposato (ancora originale per c.ca il 75%). Le porte sono state rifatte tutte seguendo il disegno originale e i materiali dell’epoca (oramai inutilizzabili). Impianto idrico ed elettrico hanno c.ca 12 anni di vita...idem per i servizi. La richiesta è trattabile (il prezzo tiene conto dell'ampia superfice, del valore storico comprovato dalla soprintendenza, della posizione - pendici dell'Etna, con vista valle del Bove - del restauro e dei materiali impiegati). Per correttezza faccio presente che sono presenti delle macchie d'umidità dovute al fatto che le ceneri dell'Etna hanno occluso le canalette di scolo e l'acqua si è infiltrata dal soffitto (causa forti piogge degli ultimi mesi, ma sono problemi risolvibili al momento in cui si farà il compromesso…per mio impegno). La casa si trova a 4 km dal casello di Giarre (quindi a: 45 km dall’aeroporto Fontanarossa di Catania; 30 Km da Taormina; 21 km dal casello di Catania, con Google Maps). A c.ca 5 km (forse meno) si trova il porto turistico di Riposto. La casa è abitale a seguito dei lavori di restauro conservatorio appena eseguiti. I lavori hanno riguardato solo la parte interna. Restano da completare i due spazi esterni. Il palazzo si trova alle pendici del monte Etna, vulcano in perenne attività, riconosciuto nel 2013 dall'Unesco come patrimonio dell'umanità (UNESCO World Heritage)