Immobile commerciale , 110 m²

Catania, Catania (provincia)

CATANIA CENTRO . Ufficio/Studio Professionale di 110 mq già Pronto e Arredato! Se cerchi una nuova sede per la tua attività senza lo stress di ristrutturazioni e traslochi questo è l'immobile giusto per te!Presso P.zza Santa Maria di Gesù , tra Viale XX Settembre e P.zza Lanza, e precisamente in Via Gaetano Sanfilippo, proponiamo in vendita uno strategico immobile commerciale/direzionale (Cat. C/2) di circa 110 mq, situato al piano terra e ottimizzato nei minimi dettagli.L'immobile vanta una pianta funzionale e già perfettamente suddivisa per accogliere uno studio associato, un'agenzia o un ufficio operativo:Ingresso di Rappresentanza: Ampia sala d'attesa o reception per accogliere i clienti.
Area Coworking / Uffici: Un grande ambiente principale sapientemente ripartito tramite pannellature in diversi uffici indipendenti, garantendo privacy e operatività.
Zona Archivio Max: Una spaziosa camera di 30-35 mq interamente attrezzata con scaffalature professionali, perfetta per faldoni, campionari o documentazione cartacea.
Servizi: Due bagni , uno riservato all'uso esclusivo del personale interno e un secondo servizio dedicato all'accoglienza della clientela, garantendo così massima privacy e funzionalità.
La versatilità degli accessi rende questo immobile unico nel suo genere:Ingresso indipendente da strada: l'accesso alla proprietà avviene tramite una leggera scivola che conduce direttamente alla porta d'ingresso in totale comodità e senza alcuna barriera architettonica.
Ingresso Interno Condominiale: Comodo e riservato.
Il vero punto di forza? È una soluzione "chiavi in mano": viene venduto completo di arredi (scrivanie, sedie, scaffalature) , climatizzazione, pronto per essere operativo fin da subito. Un immobile che unisce funzionalità e prontezza. Insomma devi solo girare la chiave e iniziare a lavorare! Tutto ciò a pochissimi passi da Piazza Lanza, via Antonino Longo e la Villa Bellini. Una zona centralissima, facilissima da raggiungere e servita da ogni comfort urbano.Contattaci subito, saremo lieti di mostrarti questa magnifica soluzione.