Appartamento 5 stanze da letto, 166 m²

Catania, Catania (provincia)

Appartamento in stabile signorile - Ideale per investimento studenti
Via Ughetti 64 - Catania

La proprietà si trova in una delle vie più richieste della città, in posizione strategica e ben servita, ed è posta al primo piano di un elegante stabile signorile di soli tre livelli fuori terra.

L'immobile è stato locato fino a poco tempo fa a studenti, dimostrando concretamente la sua ottima capacità di generare reddito. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione, rappresenta quindi una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per investimento a reddito.

Composizione interna

L'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da:

- cucina
- cinque camere da letto
- bagno
- ripostiglio
- lavanderia
- ulteriore piccolo locale ammezzato, utile come spazio deposito o studio

La presenza di più camere rende l'immobile particolarmente adatto alla locazione a studenti o lavoratori fuori sede, formula molto richiesta nel mercato immobiliare catanese.

Luminosità ed esposizione

L'appartamento gode di doppia esposizione angolare, caratteristica che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata.

Tutte le camere hanno uscita diretta sul balcone, ad eccezione di una stanza che è comunque ben illuminata grazie alla presenza di una grande finestra.

Caratteristiche dell'immobile

L'appartamento conserva alcune finiture tradizionali, tipiche delle abitazioni dell'epoca, pavimentazione in segato di marmo, porte interne e infissi in legno.
Sono inoltre presenti in alcuni ambienti, elementi decorativi a soffitto.

Elementi che conferiscono all'immobile calore e carattere, offrendo anche interessanti possibilità di personalizzazione in caso di ristrutturazione.

Posizione e servizi

Nelle immediate vicinanze di via Ughetti troviamo:

- Piazza Montessori - a meno di 100 metri, dove ogni lunedì si svolge il mercato settimanale, punto di riferimento del quartiere per l'acquisto di prodotti alimentari e articoli per la casa.

- Via Etnea - raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, principale arteria commerciale di Catania ricca di negozi, ristoranti e servizi.

- Giardino Bellini - uno dei parchi storici più importanti della città, ideale per passeggiate e momenti di relax.

- Piazza Stesicoro - importante nodo urbano del centro cittadino e collegamento con i principali mezzi pubblici.

- Centro storico di Catania - facilmente raggiungibile con una breve passeggiata, con i suoi monumenti, locali e luoghi di interesse culturale.

La zona è inoltre servita da supermercati, farmacie, scuole, università, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, rendendo l'immobile particolarmente comodo sia per la vita quotidiana sia per la locazione a studenti o lavoratori fuori sede.

Perché acquistarlo:

- ottima soluzione per investimento a reddito
- recentemente locato a studenti
- cinque camere da locazione
- doppia esposizione angolare
- camere con accesso al balcone
- stabile signorile
- quartiere ricco di servizi
- mercato rionale a pochi passi

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