255.000 €

Appartamento 3 stanze da letto, 140 m²
Catania, Catania (provincia)

Appartamento a Catania
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Caratteristiche

Descrizione

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
RIF. L627 - 0952163077

PERFETTO PER CHI
- Cerca una casa ampia e versatile
- Sogna un open space moderno
- Desidera vivere in contesti riservati e curati
- Vorrebbe spostarsi con facilità

1) TUTTO LO SPAZIO DI CUI HAI BISOGNO
Grazie all'ampia metratura dell'immobile, potrai organizzare gli spazi in modo pratico e funzionale, adattandoli perfettamente alle tue esigenze.
Il doppio salone, adiacente al comodo ingresso, è perfetto per accogliere tutti i tuoi ospiti senza problemi di spazio. Sarà il luogo ideale per celebrare le tue occasioni speciali in famiglia o per trascorrere serate rilassanti con gli amici. La sua ampiezza ti permetterà di creare un angolo bar o di rilassarti su un comodo divano con un buon libro. Il salone dispone, inoltre, di un balcone che si affaccia sul Parco Vulcania, offrendo anche una piacevole vista sul verde, oltre a inondare di luce naturale gli ambienti.
Le tre camere da letto ti offrono molteplici possibilità: puoi creare stanze separate per ogni membro della famiglia, un ufficio per lavorare comodamente da casa, oppure la stanza ricreativa che hai sempre sognato.

2) UNA RISTRUTTURAZIONE MODERNA
Trasformando agevolmente la zona giorno tramite l'unione degli spazi esistenti, potrai creare un moderno open space con cucina a vista e ampio living, che si apre su un balcone con affaccio sul suggestivo Parco Vulcania. Questa ristrutturazione ti permetterà di creare un ambiente funzionale e contemporaneo, ideale per godere dei tuoi spazi senza limiti e con la massima praticità.
Questo restyling non solo migliora la funzionalità degli spazi, rendendoli pratici e accoglienti, ma ti consente di mantenere la privacy con una zona notte separata e riservata, dotata di tre ampie camere da letto, due bagni completi e un ripostiglio già presenti. Potrai vivere in uno spazio pensato per soddisfare le tue esigenze quotidiane e per accogliere amici e familiari con comfort e stile.

3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Pensavalle
- 5 vani, 140 mq, 4° piano con ascensore
- Ingresso su disimpegno, corridoio, doppio salone, cucina, 3 camere, studio/cameretta
- Doppio servizio e ripostiglio esterno
- Garage 15 mq
- APE: F
- Spese condominiali: € 87,00 circa mensili
- Anno di costruzione: 1981

4) NESSUN PROBLEMA DI PARCHEGGIO
Una delle principali fonti di stress per chi vive in città è la ricerca del parcheggio; qui non dovrai assolutamente preoccupartene!
Avrai a disposizione, proprio all'interno dello stabile, un comodo garage soppalcato di circa 15 mq, ideale per custodire comodamente la tua auto e il tuo scooter, inoltre grazie al pratico soppalco, avrai un ampio spazio extra dove poter conservare tutte le attrezzature e gli oggetti in modo pratico e sicuro.

5) CONTESTO RISERVATO E ZONA STRATEGICA
L'appartamento è situato all'interno di un grande condominio, che offre un'atmosfera tranquilla e serena. Il contesto è caratterizzato da un'attenzione particolare alla cura degli spazi comuni e delle aree verdi.
La zona di "Vulcania" è da sempre una delle aree maggiormente richieste sul mercato immobiliare catanese per alcune caratteristiche che la contraddistinguono, ad esempio: gode di una posizione centrale e ben collegata, facilitando l'accesso a numerosi servizi come scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici, inclusa la metropolitana. Inoltre si contraddistingue per i suoi edifici signorili e ben tenuti, è dotata di parchi e aree verdi che offrono un'oasi di tranquillità e svago per famiglie e residenti.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Per la sua tipologia, l'ampia metratura, la posizione ed il comodo garage, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    140 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    FKWh/mq 90.39
  • Riferimento
    L627

Distanza da:

  • Aeroporti

    6.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    79.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    184.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    189.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Trasporti pubblici

    330 m - Stazione ferroviaria - Borgo

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    500 m
  • Ospedale
    1.1 km - Centro clinico diagnostico Giovanni Battista Morgagni - Presidio di Catania
  • Costa
    2.1 km
  • Stazione sciistica
    13.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    120 m - Supermercato - Despar

    160 m - Minimarket - Conad City

    200 m - Pescheria - Chitarra Fish

    210 m - Panificio - Panificio Scigliano

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Al Casareccio

    210 m - Caffetteria - Bar Bivy

    230 m - Gelateria - Iceberg

    300 m - Fast food - Antica Panineria Portobello

  • Attività sportive

    210 m - Centro sportivo - Poseidon - nuoto

    410 m - Palestra - Lincoln Sport Palestre

    27.1 km - Maneggio

    36.5 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort

  • Scuole

    300 m - Scuola - Linus School

    520 m - Università - Dipartimento di Scienze Biologiche, Geologiche e Ambientali - sezione di biologia vegetale

    1.6 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    210 m - Farmacia - Farmacia Pittari
  • Veterinario
    580 m - Veterinario - Etnapet

Informazioni su Catania

  • Altitudine
    7 m s.l.m.
  • Superficie
    182.8 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    300356

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