Appartamento 4 stanze da letto, 163 m²

Catania, Catania (provincia)

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA LEOPARDI

RIF. L623 - 095 2163077

PERFETTO PER CHI
- Ama i dettagli e le rifiniture d'epoca
- Ha bisogno di ampie metrature interne
- Desidera vivere in centro
- Vorrebbe realizzare una struttura ricettiva

1) PALAZZO STORICO
L'immobile si trova in un edificio dei primi del Novecento, in pieno centro a Catania, che conserva i dettagli e le caratteristiche che contraddistinguono piacevolmente le dimore in stile Liberty.
L'appartamento è caratterizzato da soffitti a volta alti circa 4,80 m, che donano una sensazione di maestosità e ampiezza alle camere, mentre gli stucchi decorati con fiori arricchiscono ogni angolo di questa residenza storica. Attraversando le stanze avrai la sensazione di tornare indietro nel tempo e vivere in una casa dal sapore antico, al centro di Catania, che potrai personalizzare e rendere particolare rivalutando le caratteristiche peculiari di inizio secolo, anche accostando un tocco di modernità, creando così uno spazio dotato di unicità e carattere.

2) AMPI SPAZI INTERNI
In circa 160 mq avrai l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni, rifinendola secondo il tuo gusto e le tue esigenze.
Grazie alla sua doppia esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e piacevoli per tutto l'arco della giornata. Accoglierai i tuoi ospiti nell'ampio salone rivolto su via Pantano e dotato dei tipici balconcini con le ringhiere in ferro battuto, condividendo i momenti di convivialità sorseggiando un aperitivo o un buon the. Le spaziose camere che seguono sono tutte collegate tra loro da porte interne, proprio come richiedeva il tempo ma anche ben disimpegnate dal corridoio.
La cucina semiabitabile è dotata di un comodo soppalco, che presenta un vano ammezzato alto circa 2 metri da poter usare comodamente come ripostiglio o grande dispensa, oltre ad una pratica lavanderia che diventerà il luogo perfetto per aiutarti a gestire la tua quotidianità in casa.
Disponendo poi di ben 4 camere avrai la possibilità di ottenere quel vano che hai sempre desiderato per il tuo studio e potrai anche rendere felici i tuoi figli, realizzando finalmente le loro camerette separate.

3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Pantano
- 5 vani, 160 mq, 2° piano con ascensore
- Ingresso, salone, cucina con soppalco, 4 camere
- Vano soppalco e lavanderia
- Bagno, tre ripostigli
- Doppia esposizione
- Impianto riscaldamento, condizionatori, caldaia
- Anno di costruzione: Primi del '900

4) HAI TUTTO CIO' CHE TI SERVE
Ci troviamo in Via Pantano, a due passi da Piazza Giovanni Verga, a 3 minuti di camminata dal Corso Italia e a 2 minuti da Via Umberto, in cui gli edifici storici si contraddistinguono per il loro carattere autentico.
Essendo situata nel cuore di Catania, la zona è ricca di servizi essenziali di vario genere come: supermercati, diverse farmacie e uffici postali e comunali che rendono la vita quotidiana dei residenti molto più agevole, oltre a tanti uffici e servizi.
La prima fermata AMTS utile si trova a due minuti a piedi sulla vicina Via Umberto, permettendoti di evitare il traffico e facilitare i tuoi spostamenti in città. Altrimenti, se vorrai utilizzare l'auto avrai modo di raggiungere la circonvallazione in meno di 10 minuti, per poi giungere facilmente alla tangenziale e dirigerti fuori città.

5) OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO E FONTE DI REDDITO
Grazie alla sua versatilità, quest'immobile potrà diventare un'ottima opportunità d'investimento.Potrai trasformarlo in un'affascinante residenza moderna mantenendo intatto il carattere storico con restauri accurati. Oppure potrai considerare di adibire parte dello spazio a un'attività professionale, come uno studio artistico o uno spazio creativo.
La potenzialità maggiore è data poi dalla posizione strategica, che offrirà l'opportunità di trasformare l'appartamento in un accogliente B&B. Gli ospiti potranno così godere di un'oasi di comfort e raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della città, inserite in un contesto già ricco di strutture simili con alta richiesta.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE
Pe sue caratteristiche uniche, l'ampia metratura, la posizione centrale e le svariate possibilità di utilizzo, questa soluzione risulta essere molto ricercata. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.