Azienda agricola , 1291 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provincia)

Tenuta Agricola di Prestigio nelle Contrade Storiche di Passopisciaro, nel Parco dell'Etna

Nel cuore del Parco Naturale dell'Etna, circondata da uno dei paesaggi più iconici e incontaminati della Sicilia, sorge questa straordinaria tenuta agricola, situata a Passopisciaro, immersa nelle storiche contrade etnee, tra le più vocate alla viticoltura.

La proprietà si estende su circa 19 ettari, distribuiti con equilibrio tra vigne, uliveti, noccioleti, seminativi, pascoli e superfici boschive. Il cuore dell'attività agricola è rappresentato da oltre 7,5 ettari di vigneti, a cui si aggiunge un ettaro già destinato a nuovo impianto. Tra questi spicca una vigna prefillossera di circa 0,76 ettari, un autentico tesoro con ceppi che superano i cento anni di età. Accanto si trova un vigneto ad anfiteatro di 1,5 ettari in piena produzione, mentre la "Vigna Grande", estesa su circa 3,2 ettari, rappresenta l'anima più giovane della tenuta, coltivata con metodi moderni e sostenibili. I restanti circa 10 ettari si suddividono tra uliveti, noccioleti, terreni seminativi, pascoli naturali e superfici boschive, garantendo biodiversità, varietà di esposizioni e suoli fertili.

Il patrimonio immobiliare è ricco, autentico e distribuito armoniosamente sul territorio, con una superficie coperta complessiva di oltre 1.290 mq. Il nucleo principale è costituito da un edificio ristrutturato di 154 mq, immerso nel verde e pronto per essere utilizzato come abitazione, sede operativa o struttura ricettiva. Di grande interesse storico è l'antico palmento, risalente alla fine dell'Ottocento, con una superficie coperta di circa 103 mq: un luogo affascinante che conserva la memoria agricola del territorio, perfetto per essere recuperato come cantina o spazio di rappresentanza.

A breve distanza si trova la Casa Rossa, immersa in un contesto naturale protetto e suggestivo. L'edificio esistente misura circa 54 mq e offre potenzialità ulteriori per sviluppi coerenti con il paesaggio. Un'altra presenza di rilievo è la Casa Arcuria, con 46 mq già edificati e ulteriori possibilità di integrazione architettonica, affacciata su una delle aree più scenografiche della proprietà.

Questa tenuta rappresenta un raro esempio di equilibrio tra vocazione agricola, identità storica e bellezza paesaggistica. È ideale per chi cerca una realtà vitivinicola di alto profilo, una residenza privata immersa nella natura, una struttura agrituristica di charme o un investimento immobiliare con margini di valorizzazione in un contesto unico. Ogni elemento della proprietà racconta una storia: dai filari ordinati ai muretti a secco, dai fabbricati in pietra ai panorami dominati dalla maestosità dell'Etna.

La tenuta include inoltre un marchio di vino già esistente, affermato sul mercato e riconosciuto per la sua qualità, con etichette che hanno ottenuto punteggi di rilievo da parte dei più importanti critici enologici.

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*