Azienda agricola 6 stanze da letto, 460 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provincia)

Esclusivo casolare con terreno, in Sicilia, a 25km da Taormina

Vendo Casolare con 2 abitazioni, 3 depositi con botti e palmento ( totale 460 mq), tutto in un unico corpo di fabbrica, situato in posizione leggermente rientrata dalla strada principale SS120, ma visibilissimo dalla stessa . Il tutto ricade su un terreno di 22.000 mq di vigneto. Vigneto attualmente incolto ma ricadente nella zona di produzione dell’Etna Doc ( Rosso), con possibilità di reimpianto.

L’immobile si trova in località Rovittello, nel comune di Castiglione di Sicilia, provincia di Catania, Sicilia.

Immerso nei vigneti, come i casolari della Toscania,si trova di fronte ad un Campo da golf  “Il Picciolo golf resort” attivo del circuito internazionale.

Per l’unicità della posizione l’immobile è idoneo per creare, una esclusiva casa di lusso o anche un’ attività turistica (ristorante,  B&B ecc) in quanto si trova a 25 km da Taormina, a 55 km dall’aeroporto di Catania, a 20 km dall’Etna.

Quindi la localizzazione è perfetta come Casa di pregio, agriturismo, ristorante, ecc..

Molto dipende dalla ristrutturazione che può esaltare le caratteristiche dei tipici casolari siciliani, che la struttura ha, oppure puntare sulla suddivisione in diversi locali per avere maggiori posti letto, oppure esaltare i particolari della struttura, come  il palmento, il deposito con le botti, più in ottica ristorante.

Si può sfruttare anche la residua cubatura dell’ampio terreno circostante, per realizzare ulteriori piccole villette, magari seguendo criteri di bioedilizia che ben si conciliano col l’abbondanza di legno e pietra lavica tipica della zona.

L’immobile è da ristrutturare, il vigneto da reimpiantare.

Richiesta 460.000 euro
Si può valutare anche la possibilità di vendere l’immobile ristrutturato.

Per informazioni: Francesco Alosi

Mail: francesco.alosi@alice.it

Cell. 349 – 71.90.626 (In Inglese)
Cell. 347 – 69.75.719 ( In Italiano)

Per la posizione potrebbe essere ideale realizzare un punto vendita e degustazione di prodotti tipici siciliani oltre ad avere un posto dove poter degustare tutti i vini dell’Etna, quelli siciliani e quelli nazionali.
Da non sottovalutare l’ipotesi di poter realizzare una piccola produzione propria, con una modalità particolare.
Degustazione, produzione di vino, fattoria didattica, spedizione prodotti tipici all'estero, affitto per brevi periodi di casa di pregio immersa nei vigneti, ecc.. questo e moltre altre le attività che si possono realizzare sfruttando la vicinanza a Taormina ed al Campo da Golf.

Siamo sulla strada principale, che viene percorsa dai turisti che vogliono fare il giro dell’Etna e dei paesi pedemontani. Solo Taormina, e dintorni, attira ogni anno quasi 1.000.000 di turisti.

Se serve potrei fornire riferimenti di professionisti ed aziende specializzate per ristrutturare e avviare attività, o anche occuparmi, in loco, di seguire la ristrutturazione.