Casa indipendente 2 stanze da letto, 230 m²

Caltagirone, Catania (provincia)

Terreno di circa 70.000 mq con casolare - Caltagirone, Via Madonna della ViaA Caltagirone, in Via Madonna della Via n. 225, proponiamo in vendita una proprietà particolarmente rara per caratteristiche e posizione: circa 70.000 mq di terreno situati all'interno del contesto urbano, una metratura difficilmente reperibile così vicina ai servizi e alla città.
(In centro città ed a pochi passi dal Palazzo di Giustizia e dal campo sportivo ....)Terreno di circa 70.000 mq ( Edificabile)con casolare - La proprietà è facilmente accessibile dalla viabilità principale e il terreno, non interamente pianeggiante, si presta a differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia in ambito residenziale, turistico-ricettivo o agricolo.All'interno della proprietà è già presente un fabbricato di circa 230 mq, disposto su due livelli, accatastato in categoria A/4, costruzione ante 1967 e attualmente da ristrutturare.Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di edificare ulteriormente, grazie a un indice di edificabilità pari a 0,03, oltre alla volumetria già esistente.Il casolare può rappresentare il punto di partenza per un importante progetto di recupero e valorizzazione: abitazione privata, residenza immersa nel verde, struttura turistico-ricettiva o altra soluzione da sviluppare in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.Il vero valore aggiunto della proprietà è proprio la combinazione tra grande estensione, potenziale edificatorio e posizione urbana: la possibilità di disporre di circa 7 ettari di terreno senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città.Classe energetica: GPrezzo di vendita: € 160.000Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.