Villa 2 stanze da letto, 341 m²

Caltagirone, Catania (provincia)

La casa si trova sulle periferie di Caltagirone, in via Garibaldi, un'area semi-signorile, circondata da una paesaggistica mozzafiato. L'intera proprietà è recintata e videosorvegliata. Il terreno comprende più di 17.000 m2. All'interno di esso è presente un pozzo autorizzato dal comune e una cisterna con una riserva di circa 25.000 litri. Sono presenti alberi d'ulivo, una quarantina, e alberi da frutto (limone, arancia, mandorle ecc...).
Sul terreno si trova una potenziale costruzione rurale, con una strada privata, che può essere ristrutturata e fungere da nuova abitazione.
L'immobile è composto dal piano terra e un sottotetto abitabile (da rifinire), per un totale di 246 m2 calpestabili.
Oltre a ciò un garage/cantina di circa 74 m2.
Il piano terra è diviso in area giorno e area notte. L'area giorno consiste in due ampie stanze soggiorno e cucina. Importante sottolineare che è possibile accedere alla veranda da tutte le stanze dell'abitazione.
Attraverso il corridoio si accede all'area notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato e guardaroba.
Dall'ingresso, inoltre, si può accedere direttamente al piano superiore e alla cantina/garage.
L'intera casa è coperta dal cappotto termico, il tetto è ventilato e con attenzione ad ogni particolarità.
L'immobile è tenuto in ottime condizioni, viene venduto arredato, completo di tutto e curato in ogni dettaglio, ideale per chi vuole trasferirsi immediatamente senza dover pensare a lavori di ristrutturazione.
Caltagirone, oltre ad essere conosciuta per le sue preziose ceramiche, ha ottenuto dall'Unesco il titolo di "Patrimonio dell'Umanità".
L'immobile è ideale per chi cerca un investimento sicuro, ad esempio come agriturismo, affittacamere, alloggio, ricevimenti ecc.
Dista dal mare più vicino circa 30km, dall'aeroporto 65km.