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Caratteristiche

giardino
garage

Descrizione

In vendita a Caltagirone, presentiamo una villa singola di 170 mq. circa,
Recentemente ristrutturata nel 2023, tra eleganza, modernità e confort.
Si sviluppa su un unico piano terra, in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito.
Entrando troviamo un ampio salone con un elegante camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, un'altra camera, cameretta, bagno, lavanderia e sgabuzzino.
Le finiture sono di alta qualità. I pavimenti in parquet di legno naturale contribuiscono ad un'atmosfera calda ed accogliente.
La villa ha un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, che riduce il consumo energetico e garantisce temperature ottimali in tutte le stagioni. Un impianto fotovoltaico sul tetto, consente di generare energia pulita, contribuendo all'autosufficienza energetica dell'abitazione.
Termosifoni.
Batterie di accumulo.
Cisterna da 10.000 litri di acqua.
Dobbia fossa Imof.
Wall box (colonnina di ricarica per le auto elettriche).
Gli infissi e le finestre sono in PVC a taglio termico.
Cappotto termico di10 cm.
Impianto di allarme.
L'immobile si trova in classe energetica A4.
All'esterno si può godere, dietro la casa, di un giardino privato di circa 100 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Completa la proprietà un doppio box auto di 44 mq.
La villa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben curata, immersa nel verde e in una zona tranquilla di Caltagirone.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 170 m²
Stanze da letto: 2
Bagni: 2
Terreno: 1 m²
Classe energetica: A410,45 kwh_m2
Riferimento: 30721581-62

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 58.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
166.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
194.0 km - Trapani TPS - Birgi
Trasporti pubblici: 4.0 km - Stazione ferroviaria - Caltagirone
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 38.9 km
Ospedale: 3.0 km - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Costa: 25.9 km
Stazione sciistica: 43.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 1.4 km - Supermercato - Eurospin
3.0 km - Panificio - Sortino
3.3 km - Pasticceria - Dolceria Scivoli
3.6 km - Gastronomia - Di Cotte & Di Crude
Mangiare fuori: 1.8 km - Caffetteria - Pop Art Cafè
2.6 km - Fast food - McDonald's
3.3 km - Ristorante - Mamadina
3.4 km - Bar - Tiffany
Attività sportive: 2.1 km - Centro sportivo - Kiran Club
2.9 km - Palestra - Iron Fitness Club
18.7 km - Maneggio
36.5 km - Campo da golf - Donnafugata Golf Resort
Scuole: 1.4 km - Scuola - Istituto di istruzione superiore Francesco Cucuzza-Euclide
36.3 km - Università - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
59.0 km - Istituto di istruzione superiore
Farmacia: 2.0 km - Farmacia - Farmacia Neglia
Veterinario: 26.9 km - Veterinario - Gelavet

Informazioni su Caltagirone

Altitudine: 608 m s.l.m.
Superficie: 383.37 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 36241

Mappa

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209 / 393275664448

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Villa 2 stanze da letto, 170 m² Caltagirone, Catania (provincia)