Villa 5 stanze da letto, 226 m²

Biancavilla, Catania (provincia)

Nel cuore del Parco dell'Etna, in una delle zone più autentiche e suggestive del territorio di Biancavilla, precisamente in Contrada Crocifisso, nella rinomata località Vallone Rosso - Vigne, presentiamo un'affascinante proprietà dal sapore senza tempo, capace di raccontare la storia e le tradizioni della Sicilia più autentica.Immersa nella quiete della natura e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, la proprietà si estende su un terreno di circa 8.634 mq, caratterizzato da coltivazioni tipiche del territorio e inserito all'interno della Zona D del Parco dell'Etna. Qui il verde degli ulivi si alterna ai filari del vigneto, mentre gli antichi muretti a secco in pietra lavica disegnano terrazzamenti che impreziosiscono l'intero contesto, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione dell'anno.Il complesso è composto da due caratteristiche case siciliane in pietra lavica, costruite nei primi anni del Novecento, testimonianza di un'architettura rurale che conserva ancora oggi tutto il suo fascino. Le abitazioni, indipendenti ma adiacenti tra loro, sviluppano una superficie rispettivamente di 119 mq e 107 mq e presentano ambienti già abitabili, ideali sia per chi desidera una residenza immersa nella natura sia per chi sogna di realizzare un progetto di valorizzazione turistica.Al centro della proprietà si apre una graziosa corte interna, luogo perfetto per vivere momenti di convivialità all'aria aperta, impreziosita dalla presenza di due cisterne, di cui una perfettamente funzionante, oltre ad una caratteristica area barbecue con forno in pietra, ideale per riscoprire il piacere della cucina tradizionale siciliana e delle serate in compagnia.Completano la proprietà un comodo garage di 27 mq e un autentico palmento di ulteriori 27 mq, elemento di grande valore storico e culturale, ancora funzionante, che rappresenta un vero patrimonio della tradizione vinicola etnea e conferisce all'intero complesso un'identità unica e difficilmente replicabile.Il terreno ospita circa settanta alberi di ulivo della pregiata varietà Nocellara Etnea, oltre ad un vigneto che richiama la storica vocazione agricola della zona, offrendo la possibilità di produrre olio e vino per uso personale o per un'eventuale attività imprenditoriale.Grazie alle dimensioni della proprietà, alla presenza di più fabbricati e alla posizione privilegiata all'interno del Parco dell'Etna, questa soluzione rappresenta un'opportunità di grande interesse anche sotto il profilo dell'investimento. Le caratteristiche architettoniche e paesaggistiche la rendono infatti ideale per la realizzazione di un esclusivo relais di charme, un agriturismo, un bed & breakfast, una casa vacanze o una struttura dedicata all'ospitalità esperienziale, in un territorio sempre più ricercato da un turismo internazionale alla ricerca di autenticità, natura e tradizione.Una proprietà rara, dove storia, paesaggio e potenzialità si fondono armoniosamente, offrendo la possibilità di vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del versante sud-occidentale dell'Etna.